Hipotecario dará crédito a quien no sea ahorrista

En un nuevo paso por volver a ser la institución que era antes de colapsar, el Banco Hipotecario (BHU) comenzará a otorgar créditos a quienes no sean ahorristas.

Hoy los gerentes de la institución se reunirán para terminar de definir las condiciones de acceso a los créditos pero está previsto que ya mañana el titular del BHU, Jorge Polgar, y el ministro de Vivienda, Carlos Colacce, den a conocer los detalles de la entrada en vigencia de la línea de préstamos.

Luego de años sin operar en el mercado -lo que dio espacio a los bancos privados a que se lanzaran a conquistar ese nicho de negocios- el BHU volvió a prestar en diciembre del año pasado aunque sólo a los ahorristas tradicionales de la institución. Primero en Montevideo, luego a los ahorristas del Interior. Ahora da un nuevo paso con el que quedará casi en iguales condiciones a las que tenía antes que cerrara la institución. Asimismo, previo a salir al mercado con crédito, el banco puso a la venta un conjunto de viviendas por las cuales tuvo gran demanda.

En total entre 2009 y 2010 el Hipotecario prevé colocar unos 2.000 préstamos por un monto de US$ 90 millones.

Hoy para acceder a un crédito del BHU se exige dos años de antigüedad como ahorrista con ingresos brutos mensuales de 9.000 Unidades Indexadas en caso de ser empleado público (con antigüedad mínima laboral de seis meses) y tener el 20% del valor del inmueble al momento de concretar la operación. Para empleados privados, la exigencia de ingreso mínimo bruto es de 13.000 UI (unos $ 24.800), antigüedad laboral mínima de tres años e integrar el 20% del valor del inmueble.

La relación cuota/ingreso no puede superar el 25% en ambos casos. El monto mínimo que presta el BHU es de 100.000 Unidades Indexadas (unos $ 191.000 o US$ 7.900) y el máximo de 1.100.000 Unidades Indexadas (equivale a unos $ 2.102.000 o US$ 86.800), con una tasa de interés de 6% efectivo anual.