Permisos de obras crecieron en 2008

El incremento de los costos de la construcción no detiene la edificación. A lo largo del año pasado la Intendencia Municipal de Montevideo otorgó 1.719 permisos de construcción por un total de 556.131 metros cuadrados, la cifra más alta desde 1998.

Esto representa un crecimiento de 4,6% frente a 2007 en cantidad de permisos y de 33,9% en metros cuadrados, según un informe del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El 81% de los permisos correspondió a viviendas y le siguieron en menor proporción los de comercio (14,7%), industria (1,9%) y otros incluidos los sin datos (1,8%). Asimismo, el 21,4% estuvo relacionado con regularizaciones mientras que el 23,7% con construcciones nuevas. Pero si se analiza en función de los metros cuadrados, las construcciones nuevas representan el 67% del total de permisos dados.

En el caso de las viviendas el 67% del área autorizada (276.100 metros cuadrados) corresponde a edificaciones de más de 2.000 metros cuadrados lo que, según el informe del INE, estaría mostrando el peso que tendrán las obras grandes en los próximos semestres.

Lo mismo ocurre en el caso de los comercios en donde el 60% de la superficie autorizada es para construcciones con superficies superiores a los 2.000 metros cuadrados.

En general, Carrasco, Pocitos y Malvín son los barrios que concentran mayor cantidad de autorizaciones de construcción (25,5%) y de metros cuadrados (17,5%). Esto, según el INE, es "coherente" con el hecho que dentro de los tipos de vivienda que crecieron más se encuentran aquellas consideradas de mejor calidad.

En el segundo semestre de 2008 se edificaron un 50,8% más viviendas nuevas frente a igual período de 2007. Si se compara con el primer semestre del año, el crecimiento llegó al 27,5%.

El 80% de las construcciones aprobadas fueron viviendas medianas, suntuarias con calefacción, torres medianas con ascensor y torres suntuarias con ascensor y calefacción que abarcan 80.886 metros cuadrados.

La mayor construcción se da pese a un aumento de 13,3% en el costo de edificar un metro cuadrado solo entre el primer semestre y el segundo de 2008.