Vivir en Buceo: el barrio más caro

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El precio de los inmuebles en propiedad horizontal en Montevideo experimentó un aumento de 13,7% durante el año pasado, de acuerdo a los Indicadores de Actividad y Precios del Sector Inmobiliario, divulgado ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, según el informe, el precio promedio del metro cuadrado se ubicó el año pasado en US$ 681 (en 2006, la media fue de US$ 599).

De la clasificación por áreas aproximadas a algunos barrios que efectúa el INE, se desprende que Buceo fue, y por amplio margen, el barrio donde se encareció más la vivienda en propiedad horizontal. En esa zona el costo de un inmueble en promedio se incrementó 39,7%, pasando el metro cuadrado de US$ 693 en 2006 a US$ 969 durante el año pasado.

Otras zonas que tuvieron subas por encima del promedio general fueron Tres Cruces donde las viviendas tuvieron un alza de 14,5%, y la Ciudad Vieja (14,1%).

En este último caso ha influido el fenómeno de un gran número de inversores españoles que llegaron a la Ciudad Vieja en busca de propiedades para reciclar y transformarlas en complejos de oficinas u hoteles de lujo.

En contrapartida, el Parque Rodó fue el único barrio que registró una baja en el precio de los inmuebles, de 2,6%.

De igual forma que el año previo, Carrasco fue en 2007 la zona más cara para vivir en Montevideo.

El metro cuadrado de una vivienda en ese zona se situó en US$ 1.012, cifra que casi duplicó el costo de vivir en el Centro (US$ 512) o en la Ciudad Vieja (US$ 523).

Esa evolución de precios esta asociada, entre otros factores, al tamaño distinto de las casas en cada zona.

Mientras las superficie promedio en un inmueble en Carrasco era el año pasado de 125 metros cuadrados, en el Centro se ubicó en 81 metros cuadrados, y en la Ciudad Vieja en 77 metros.

En contrapartida, los inmuebles más baratos -en propiedad horizontal- se situaron en Punta de Rieles y Bella Italia. Allí la media fue de US$ 318 el metro cuadrado.