El tribunal de apelaciones en lo Civil de 1er. Turno revocó la sentencia que dejó en manos de la empresa Glenby SA, representada por el empresario Fernando Barboni, los predios que rodean a la ex estación central "General Artigas" y la ex playa de maniobras de AFE en Montevideo. el tribunal también declaró la nulidad de los desistimientos recíprocos de Glenby y la empresa Saduf, cuyas acciones pertenecen al BHU.

En el fallo, la sede entendió que el Directorio de Saduf "actuó en contravención a lo decidido en la Asamblea Extraordinaria de fecha 19/10/2004, esto es, que el Directorio debía aguardar las resultancias del pleito y que, por lo tanto, no estaba autorizado a transar ni a realizar negociaciones al respecto y que Glenby SA estaba en conocimiento de ello".

Añadió que no hubo irregularidad alguna en esa asamblea, porque a ella concurrió la presidenta del Directorio del BHU (titular del 100% de las acciones de Saduf) que representaba a la institución y su actuación no fue invalidada por ese Directorio. Glenby SA no puede alegar que en dicha asamblea, era una tercera de buena fe, "porque la conocía", añadió el fallo. Entendió que el Directorio (de Saduf) carecía de facultades para transar por lo que la transacción es nula al igual que su ejecución en el ámbito procesal.

Glenby SA se presentó en el año 2000 a una licitación organizada por Saduf SA para conceder el espacio por 30 años, desarrollar en el mismo actividades culturales y un emprendimiento inmobiliario compuesto por siete torres en altura, además de otras iniciativas comerciales. La licitación era una parte del "Plan Fénix". Pero tras desavenencias entre las partes: Glenby SA reclamó ante la Justicia la entrega de los predios, solicitó la rescisión de los contratos y pidió dinero por daños y perjuicios. Una asamblea de Saduf fue la que decidió esperar el resultado del pleito, pero pocos días antes del cambio de gobierno, los directorios de ambas empresas lograron un acuerdo y desistieron de los juicios iniciados. El actual Directorio del BHU denunció penalmente al directorio de Saduf y pidió a la Justicia civil el desistimiento del acuerdo entre las dos partes, argumentando que se actuó de mala fe. La Justicia Penal archivó las actuaciones contra los anteriores directores de Saduf, pero la jueza civil Beatriz Venturini, falló en contra del BHU, lo que ahora fue revocado en alzada.