Los rincones más exclusivos del mapa

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Alquilarlas por día cuesta entre US$ 10.000 y US$ 15.000; los precios de venta van de US$ 4 a US$ 7 millones. A cambio ofrecen confort, diseño, seguridad y, en algunos casos, playa exclusiva. Así son las casas de ricos y famosos puertas adentro.

Camino a José Ignacio, en la zona de la Boya Petrolera y entre la ruta y el mar, hay unas 50 hectáreas que están divididas en chacras de cinco hectáreas cada una. Entre los árboles y arbustos que se divisan a simple vista, están las chacras marítimas más exclusivas del departamento. "Es en uno de los pocos lugares donde la normativa lo permite, son unas pocas y muy privilegiadas por estar sobre el mar", explica Diego Roel, director de Terramar, la empresa de servicios inmobiliarios de alta gama más importante de Punta del Este.

Allí tienen su casa el conductor Marcelo Tinelli y los empresarios Alan Faena y Osvaldo Brucco. Una de las chacras que llama la atención desde la ruta (porque es la única que se ve) es una casona amarilla, de estilo marroquí (ver fotos). La construcción es de un ciudadano norteamericano que se "enamoró del lugar" y la levantó hace unos cinco años.

En la temporada pasada se hospedó allí uno de los fundadores de Facebook, Sean Parker. El joven empresario y un grupo de amigos disfrutaron de 1.276 m2 construidos sobre un terreno de 25.000 m2 con 110 metros en primera línea de playa.

La mansión cuenta con cinco dormitorios en suite de generosas dimensiones, una amplia y moderna cocina, un gran living room, un elegante comedor, un íntimo patio interno con jardín, parrillero y pileta con zona de relax. Tiene calefacción integral por losa radiante además de aire acondicionado en todos los ambientes, sistema de audio central, garaje para cuatro vehículos, casa de caseros y galpón.

El alquiler de propiedades de alta gama viene acompañado de una lista de servicios que los inquilinos pueden contratar, desde el alquiler de autos, de jets privados, barcos, salidas a pescar, paracaidismo, reservas en restaurantes, invitaciones a fiestas hasta cambio de mobiliario de la residencia. De este servicio, por ejemplo, hizo uso Parker, quien pidió un nuevo mobiliario y decoración para su estadía en la casona.

"Esa casa tiene un estilo muy particular, entonces ese servicio es muy bueno para los clientes", comentó Roel.

La casa de estilo marroquí es la única actualmente que está a la venta en esa zona; quien quiera comprarla deberá desembolsar US$ 7,8 millones.

Roel comentó que en los últimos diez años el desarrollo inmobiliario con más valor se ha ido trasladando hacia el Este de Maldonado. Hoy la zona más demandada, con propiedades de más alto precio y que se comercializa más rápido es José Ignacio y sus alrededores.

"Es el área más caliente. Si tenés una casa ahí la vendés o alquilás seguro, no hay margen de error", asegura el director de Terramar.

La exclusividad, según Roel, se mide por distintos factores. La ubicación, el diseño y material de construcción, y el formar parte de un "club" de gente muy selecta, es lo que pesa a la hora de invertir en una mansión de estas características.

CAMPO Y SEGURIDAD. A diez kilómetros de La Barra, inmerso en el campo, está el proyecto Las Piedras Fasano. Además del hotel hay allí un proyecto inmobiliario: se venden lotes de tierra a más de US$ 1 millón. Ya se construyeron 16 chacras que se comercializan por encima de US$ 3 millones.

"Para comprar en Fasano no solo tenés que tener la plata sino ser aceptado en un club que es bastante cerrado. Eso hace que tener una propiedad en Las Piedras Fassano sea algo muy exclusivo. La gente de mucho dinero aspira a eso porque quiere sentarse en su carrito de golf y ver a alguien que conoce", explicó Roel.

Allí el 99% de los propietarios son brasileños y especialmente paulistas.

"Nosotros hace seis años vendimos las 500 hectáreas a una desarrolladora brasileña que empezó a hacer este loteo, apuntaban al público brasileño y le fue bien porque los brasileños confían mucho en brasileños. Es un proyecto muy exitoso", reconoció.

Las casas tienen una arquitectura moderna y funcional. Hay mucha piedra y madera. En general tienen vista al campo de golf de Las Piedras Fasano y cuentan con piscina climatizada, además de parrillero y espacios de recreación.

LAS PORTUGUESAS. Es una de las propiedades más lujosas que tiene el departamento. Está instalada en la zona rural de José Ignacio: yendo desde Punta del Este a la izquierda de la ruta 10, sobre Camino de las Arenas. La construcción, de 4.000 m2, está desarrollada en un predio de 135.000 m2.

La magnifica residencia de arquitectura contemporánea se caracteriza por la privacidad, tranquilidad y el silencio del entorno.

Dispone de nueve dormitorios con un estilo propio cada uno, y ocho baños, además de cocina, comedor y living de espacios amplios. Tiene una gran pileta, sala de masajes, sauna, gimnasio, cine, sala de billar, biblioteca, bodega (con control de temperatura y humedad, y pisos de madera para que los vinos se conserven en condiciones óptimas), helipuerto, huerta y jardín de frutales que proveen cantidades suficientes para el uso diario.

La mansión fue creada bajo los estándares de eficiencia energética, por eso cuenta con paneles solares para calentar el agua tanto de la residencia como de la piscina. Todo el equipamiento tecnológico fue diseñado para estar invisible. La cocina está equipada para profesionales: los freezers, por ejemplo, fueron construidos especialmente para la casa. Además, hay una cocina auxiliar al lado de la barbacoa.

Como si esto fuera poco, tiene su propio taller mécanico para reparar los coches en caso que sea necesario, sin tener que salir de allí.

En el terreno hay también una casona para huéspedes y un casa para el personal que tiene espacio para diez empleados. Cuenta con cinco cuartos, todos en suite.

Las Portuguesas pertenecen, por ahora, a una familia alemana. Está a la venta y vale US$ 25 millones.

es el precio actual de venta de Las Portuguesas, una de las más lujosas mansiones cerca de José Ignacio, de una familia alemana.

No solo se cotizan las playas del balneario. Además, el pueblo y la zona rural cuentan con hermosas residencias. Con terrazas sobre el mar o con piscinas, saunas y gimnasios el balneario y sus entornos tienen las más selectas propiedades para todos los gustos.

En Arenas de José Ignacio las áreas de bosques de pinos camuflan y rodean las propiedades para volverlas más discretas. Por si fuera poco, los ventanales tienen como panorama la playa mansa. Toda la belleza de la naturaleza, pero la comodidad de la cercanía al pueblo.

Otro balneario en las proximidades de José Ignacio. Se encuentran mansiones con todos los lujos y amplias ventanas a la laguna, que algunas casas aprovechan con vistas de 360º, además de acceso directo a la playa y piscinas con cascada.

A 40 kilómetros de Punta del Este por la Ruta 10, la zona de la Juanita se ubica entre la Laguna Garzón y la Laguna de José Ignacio. El lugar mezcla la elegancia de las propiedades que hay en José Ignacio, la fauna autóctona y la posibilidad de actividades deportivas.

La seguridad y confort de los barrios privados también se trasladó a la zona más exclusiva del Este. Village del Faro, Club de Mar y Las Garzas son los emprendimientos que combinan el lujo de las mansiones de la península con instalaciones compartidas.

Imágenes. Vea las galerías de fotos de cada una de las residencias en www.elpais.com.uy