El Ejecutivo niega permiso a urbanización en Maldonado

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MALDONADO | M. GALLARDO

El Poder Ejecutivo desestimó la petición de un grupo inversor belga, Royal Vlaams S.A., que solicitaba "una solución" al "informe desfavorable a la concesión a la autorización ambiental previa" para una urbanización de lujo en Laguna del Sauce.

Swan Lake Forests, 84 parcelas sobre 50 hectáreas de bosques en una colina que mira a la Laguna del Sauce, más un hotel y un club house, canchas deportivas y la sede de la academia de comedia musical y danza clásica de Julio Bocca y Ricky Pashkus.

Este es el resumen de un proyecto que el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (Mvotma) tenía a estudio, tras negar la autorización ambiental en primera instancia.

Una resolución del 3 de junio de este año, con la firma de la ministra Graciela Muslera y el presidente José Mujica, establece que "de acuerdo a la cédula catastral que se agrega a los antecedentes, el inmueble de que se trata se ubica en zona rural, por lo que debe concluirse que desde el punto de vista jurídi-co no resulta posible otorgar la autorización ambiental previa", se lee en el texto del decreto.

De acuerdo al sitio web del emprendimiento, 24 de los predios han sido vendidos.

Entre otros argumentos, el Mvotma expone que la solicitud presentada para el fraccionamiento para viviendas y urbanización de los inmuebles rurales, padrones 25.719 y 25.720 no fue tenida en cuenta porque "el artículo 31 de la ley N° 18.308, de 18 de junio de 2008 estableció que los suelos de categoría rural quedan por definición excluidos de todo proceso de urbanización, de fraccionamiento con propósito residencial, por lo que no corresponde aprobar el proyecto de fraccionamiento", se expresa en la resolución.

Los inversores habían señalado en su solicitud "que les fue concedido el permiso de construcción por parte de la Intendencia Municipal de Maldonado con anterioridad a la vigencia de la ley N° 18.308 de 18 de junio de 2008".

REPERCUSIONES. La publicación de la resolución presidencial fue recibida con sorpresa en Maldonado.

Un edil oficialista explicó a El País que se trata de "un error" porque el predio en cuestión fue "recalificado como suburbano" semanas atrás por la Junta Departamental.

Por lo tanto, la promulgación del referido decreto departamental habilita al gobierno nacional a conceder las autorizaciones ambientales correspondientes. El edil oficialista agregó que la resolución presidencial apela "por error" a un decreto departamental que en realidad fue aprobado para gravar a las chacras turísticas con los impuestos de contribución inmobiliaria. No se trata de un decreto relacionado con el ordenamiento territorial.

Fuentes del grupo inversor prefirieron no realizar comentario alguno al respecto al entender que la situación "se cae por su propio peso", al contar con el pronunciamiento de la Junta Departamental de Maldonado que recalificó el predio donde se levanta el fraccionamiento Swan Lake Forest.