Inversores comienzan a mirar hacia el Prado

Los vecinos del Prado y su zona de influencia reclaman una mayor oferta de gastronomía, tiendas comerciales, zapaterías y cines, al tiempo que su preocupación por la seguridad queda relegada al quinto lugar de las demandas insatisfechas, según los datos que arrojó el estudio de mercado realizado por la Consultora Inmobiliaria Villamide para el proyecto Torres del Prado.

El puntapié inicial dado con las tres torres a edificar en Suárez y Asencio por el grupo promotor GGB&M, que colocó 176 de las 182 unidades disponibles en tres días, despertó el interés de otros grupos inversores y particulares, que ya comenzaron a consultar sobre terrenos de grandes dimensiones.

El secretario ejecutivo de la Comisión Especial del Prado, Sergio Calvermater, destaca los atractivos de la zona y reconoce que con la instalación de las torres se despertó inquietud e interés en la zona, con varias consultas de "arquitectos en busca de buenos terrenos".

El proyecto albergará a alrededor de 500 personas de nivel socioeconómico medio alto, que impulsarán aún más la demanda de productos y servicios, hoy poco ofrecidos en la zona. Esta hipótesis constituye una posibilidad de crecimiento de nuevas ofertas, que se sumen a las existentes de liceos y clubes.

Un informe realizado por Valora Conultora sobre el mercado inmobiliario en el Prado destaca que el valor promedio por metro cuadrado construido se ubica en los U$S 605 actualmente.

Según el mismo estudio, durante el 2006 hubo 242 ventas, el 39% de propiedad horizontal contra 61% de propiedad común. Los inmuebles de propiedad horizontal aumentaron un 50%, en los últimos tres años, en línea con la crecida general poscrisis.