Ganan terreno construcciones para "home office" en Bs. As.

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Cada vez son más los profesionales que compran o alquilan un apartamento para utilizarlo como vivienda y un sector destinarlo al trabajo, ya sea como oficina, consultorio o exhibidor de productos. Es lo que se denomina home office y acarrea comodidad, ganar tiempo y evitar el estrés por el poco agradable viaje en las grandes ciudades.

Lo certifica Pablo Mosquera, director comercial de Mosquera Grupo Inmobiliario: "Los profesionales, comerciantes y otros cuya actividad les permite hacerlo, unifican vivienda y oficina ahorrando inversiones, costos y muy especialmente el ir y venir todos los días de su domicilio a la oficina. Se elimina este padecimiento y se gana espacio para estar con la familia o para otras actividades de índole personal."

Ante una demanda que aumenta, crece la construcción de edificios destinados a home office, que de alguna forma genera un negocio para los inversores. Esto lo confirma Miguel Ludmer, director de la comercializadora Interwin: "Es una buena época para la construcción, venta y el alquiler de este tipo de desarrollo flexible, que puede ser utilizado para cualquier fin, con demanda sostenida y que hace que los inversores, que son por estos días el segmento que demanda unidades de Real Estate, inviertan en estos inmuebles. A la vez, son las pequeñas empresas y los estudios en general los que mudan sus actividades, con más comodidades y mejor ubicados que una típica oficina".

Las unidades más requeridas son aquellas que no superan los 100 metros cuadrados, y la mayoría de los emprendimientos presentan como características destacadas cocheras y amenities, como pileta, solárium, parrilla y jardines comunes.

Por lo general, a los condo-hoteles se los puede utilizar como home office, aunque por sus características y medidas de seguridad está más restringido el acceso del público. A propósito, Pablo Brody, de Brody Friedman, comenta: "Para definir el BF SoHo hicimos un estudio de mercado en Palermo, lo que nos hizo saber que hay una demanda insatisfecha de profesionales que buscan el home office, trabajadores free lance de distintas disciplinas, más que nada relacionados con lo artístico-publicitario, directores de cine, productores, creativos publicitarios, pintores y hasta actores, que llegan a utilizar temporalmente un condo-hotel".

En cuanto a la inversión que demandan estos desarrollos, a modo de ejemplo, Miguel Ludmer, de Interwin, detalla algunos casos: "Un edificio en Palermo, en Oro al 2100, demanda una inversión de US$ 7.000.000 y los de Las Cañitas, en Arce al 500, más de US$ 4.000.000; en Arce y Jorge Newbery, cerca de US$ 5.000.000". LA NACIÓN, GDA