Los apartamentos nuevos subieron 15% en Punta del Este en un año

P. DEL ESTE | MARCELO GALLARDO

El valor promedio de los inmuebles a estrenar en Punta del Este trepó un 15% en los últimos 12 meses, según el séptimo relevamiento anual efectuado a comienzos de diciembre de 2011 por la consultora Reporte Inmobiliario de Buenos Aires.

El informe de la consultora argentina, que releva 79 proyectos en venta, en construcción o terminados, fue presentado en vísperas de la inauguración del Salón Inmobiliario de Punta del Este (SIPE) 2012 que tuvo lugar anoche. El Salón Inmobiliario es patrocinado por la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU) y organizado por la empresa Proyectos y Promociones.

De acuerdo al relevamiento, los valores por metro cuadrado más altos se encuentran en Le Bleu -US$ 10.458-, Puerto Punta -US$ 7.810- y Bonaire Park -US$ 5.878-: los dos primeros en la zona del puerto y los tres en la península.

"Si analizamos los valores de oferta de las unidades podemos afirmar que estos se mantienen muy firmes. En los últimos 12 meses los valores crecieron 15,38% en dólares llegando el valor por metro cuadrado promedio de toda la muestra a US$ 4.080 por m2. En seis años los precios más que se duplicaron en dólares", señala el informe. Esto implica que el promedio de venta para un apartamento de 100 metros cuadrados es de US$ 400.000.

En la actualidad, se construyen 79 edificios en Punta del Este destacándose el impulso registrado en la zona de Playa Mansa con prolongación en la zona de Pinares donde predios que albergaban casas de grandes dimensiones fueron adquiridos para construir en su lugar edificios de planta baja y tres pisos. "Este elemento ha hecho que crezca un 18% la cantidad de desarrollos en oferta y construcción en el área del estudio, aunque sigue siendo fuerte la concentración en `La Punta`, dentro del polígono conformado por la rambla de la Mansa, rambla de la Brava, avenida Chiverta y avenida Roosevelt".

Los precios de las unidades a estrenar en Playa Brava crecieron 13,5% respecto a 2011: el costo del metro cuadrado subió de US$ 3.701 a US$ 4.203.

En la zona de Playa Mansa se registró el mayor aumento interanual: 28%. En la península el promedio del metro cuadrado fue de U$S 4.055, 15,8% más que en 2011.

En el año 2006, cuando Reporte Inmobiliario hizo el primer relevamiento, el costo del metro cuadrado en Punta del Este era el siguiente: Playa Brava U$S 2.187, Playa Mansa U$S 2.050, Frente Costero U$S 2.527 y zona de península U$S 2.318.

Según el estudio, los inversores argentinos que optan por Punta del Este seguirán manteniendo un firme interés por colocar su capital en el negocio del real estate del balneario esteño. "Este año la presentación de permisos de obra fue record nuevamente, llegando a los casi 750.000 m2 (cifras estimadas por el municipio). Descontando el excelente 2005, fue el segundo mejor año de la historia edilicia del balneario, por lo que los próximos dos o tres años seguirán floreciendo nuevas obras", explica el estudio de Reporte Inmobiliario.

SIPE. En el salón Montecarlo del Conrad Resort & Casino de Punta del Este quedó abierta al público ayer la principal muestra de inmuebles de la temporada SIPE 2012.

Se puede visitar desde la hora 19 a 1 de la madrugada y la entrada es libre. En 45 stands, el salón recorre la pujante oferta de bienes raíces del balneario, así como las últimas propuestas en equipamiento.

"En un mundo occidental con una crisis de confianza globalizada, Uruguay se aprecia por ser un país jurídica y económicamente serio, creíble, seguro, viviendo el crecimiento socioeconómico más importante de los últimos 50 años. En este escenario, el sector del real estate, registra una vigorosa y sostenida actividad, en expansión, por sexto año consecutivo", indica el presidente de APPCU, Hebert Ariel Cagnoli.

Las cifras

10.458 Es el precio del metro cuadrado en el edificio más caro de Punta, Le Bleu: los apartamentos de 580 m2 valdrían US$ 6.065.640

4.080 Promedio del valor en dólares del metro cuadrado a estrenar: un apartamento de 100 metros cuadrados cuesta US$ 400.000.