Trámites de construcción crecen 25% en Maldonado

M. GALLARDO | MALDONADO

La industria de la construcción de Maldonado cerrará este año 2011 con alrededor de 750.000 metros cuadrados tramitados ante la Intendencia, lo que representa un 25% más que los gestionados en el 2010.

Algunas semanas atrás un grupo inversor extranjero desembolsó US$ 21 millones para hacerse de uno de los pocos predios del fraccionamiento Lobos, frente a la rambla de la playa Brava de Punta del Este.

Los datos aportados por la Intendencia coinciden con el relevamiento efectuado en los primeros días de diciembre por la consultora porteña Reporte Inmobiliario que detectó la construcción de 32 nuevos edificios respecto a los constatados en diciembre del año pasado. En total, según Reporte Inmobiliario, hay 77 edificios en construcción en la zona de Punta del Este y alrededores.

El director general de Planeamiento de la Intendencia, arquitecto Julio Riella, dijo a El País que entre enero y noviembre de este año fueron gestionados 700.000 metros cuadrados y que las proyecciones para diciembre estiman que se sumarán otros 50.000 más.

La cifra se ubica por debajo del tope alcanzado en el año 2005 cuando fueron tramitados 831.000 metros cuadrados y por encima de los 670.000 gestionados en el año 1979, cuando se produjo el anterior boom de la construcción. En el año 2010 fueron gestionados 600.000 metros cuadrados, 25% menos que en el año 2011.

Riella precisó que del total de permisos gestionados en el año en curso se aprobarán más de 500.000 metros cuadrados, lo que implicará una inversión en la industria de la construcción superior a los US$ 650 millones, casi US$ 2 millones por día. El resto de los permisos gestionados se aprobarán el año próximo lo que asegura, en los hechos, que la construcción continuará en pleno desarrollo.

"Lo que pasó es que muchos permisos de construcción que estaban iniciándose el año pasado con motivo de la nueva normativa cayeron en el 2011. Nos queda definir cómo impactó en cada zona y el efecto de la aplicación de la nueva normativa", agregó Riella.

El jerarca adelantó que tanto la obra iniciada en el año 2010 como la que se suma en este año permitirá mantener el actual nivel de la industria de la construcción por algunos años más.

Riella entiende que del total un 40% corresponde a edificios en altura, en tanto que el resto corresponde a viviendas unifamiliares, muchas de ellas construidas en la actualidad al Este del arroyo Maldonado.

Los datos de los metros cuadrados gestionados se da con la polémica desatada semanas atrás a partir de las declaraciones del presidente francés Nicolás Sarkozy y del anuncio de la intención del gobierno de llegar a un acuerdo con Argentina en materia de intercambio de información tributaria.

La polémica alcanzó su mayor nivel cuando semanas atrás la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay anunció que ambos temas impactaron en el humor de los inversores extranjeros a tal extremo que dos torres fueron paradas por sus responsables y varias ventas de inmuebles cayeron por decisión de los interesados en comprarlos.