Proponen la construcción de más de 800 viviendas en el Barrio Sur

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ANDRÉS LÓPEZ REILLY

Más de 800 viviendas sociales, torres de 45 metros y estacionamientos subterráneos. Distintos proyectos plantean ambiciosas intervenciones en el Barrio Sur: una en el predio donde se encontraba el viejo gasómetro; otra en la exfábrica Strauch.

Las iniciativas plantean importantes intervenciones en terrenos municipales y privados. La primera de ellas en el predio delimitado por la peatonal Curuguaty (también conocida como "Peatonal del Candombe") y las calles José María Roo y Zelmar Michelini, donde se encontraba uno de los tanques de la ex Compañía del Gas, desmantelado hace años.

Esta iniciativa fue aprobada la semana pasada por la Junta Departamental de Montevideo y según el expediente al cual tuvo acceso El País, podría incluir hasta dos niveles de estacionamiento subterráneo. Para este padrón, de 1.300 metros cuadrados, se plantea la construcción de una torre de 45 metros (planta baja y 15 pisos).

Por otro lado, en el ámbito de la Junta Departamental, el edil Edison Casulo planteará próximamente subir la apuesta. El legislador nacionalista pretende que la estructura del gasómetro que aún se encuentra sobre la rambla sea desmantelada y que allí también se construyan viviendas solidarias, con participación público-privado.

TRES MANZANAS. Pero la Intendencia tiene una expectativa que trasciende ampliamente la intervención en el predio en el que se encontraba el exgasómetro: pretende generar tres nuevas manzanas en la zona, que podrían albergar hasta 380 unidades de vivienda colectiva.

Una de esas manzanas es la delimitada por Gonzalo Ramírez, Zelmar Michelini y un pasaje peatonal que contiene un sector de viviendas recicladas, así como al ex Mercado Vecinal Municipal, el cual -se anticipa- podría dar lugar a un sitio destinado a actividades sociales. El sector al Este de esta manzana, en tanto, sería destinado a la construcción de vivienda nueva.

A su vez, la manzana de Gonzalo Ramírez, Pasaje Viana, José María Roo y la continuación de Carlos Quijano albergaría un volumen de viviendas a estrenar, con frente a una calle que se incorpora en el proyecto.

Para una tercera manzana, delimitada por un pasaje peatonal, Zelmar Michelini, José María Roo y la continuación de Carlos Quijano, se propone la construcción de dos torres y otros volúmenes más bajos "con generosos espacios abiertos de carácter semipúblico".

Según el proyecto, estas torres podrán albergar viviendas y oficinas; así como comercios, preferentemente en sus plantas bajas. Los predios que habilitan la construcción de las torres serán licitados a efectos de la venta, en tanto que el resto se destinará, a través de la Cartera de Tierras de la Intendencia, a la construcción de vivienda de interés social.

La iniciativa no se detiene aquí y abarca otros intereses culturales y turísticos. Se incorpora la "rehabilitación" de la Peatonal del Candombe, con un reacondicionamiento de las fachadas de las viviendas y de su pavimento, "para crear una zona turística que por sí misma promocionará los valores identificatorios del lugar, donde se encuentren ofertas de espectáculos y actividades locales como el Candombe y el Tango".

LA EXFÁBRICA. Una segunda área de intervención es la delimitada por las calles Gonzalo Ramírez, Ejido e Isla de Flores, donde se encuentra el edificio de la exfábrica de jabones Strauch y Compañía.

En este caso, el objetivo es cambiar un área industrial en desuso por otra habitacional, que incluya espacios de actividades sociales recreativas. El complejo proyectado presenta 438 unidades de vivienda colectiva, distribuidas en una torre y dos bloques alineados a las calles Isla de Flores y Ejido.

Incorpora, a su vez, servicios de escala barrial y otros de mayor alcance, como ser un complejo de salas de cine y una plaza gastronómica.

No muy lejos de allí, en la rambla del Barrio Sur, se encuentra otro de los objetivos de todo este ambicioso empuje de intervención urbana: el Complejo Habitacional N° 20 (ex Inve), cuya estructura manifiesta un avanzado deterioro.

La iniciativa señala que "el mejoramiento del soporte exterior del edificio, en condiciones de deterioro avanzado, ante la perspectiva de acentuar su degradación, es otra de las prioridades para la zona. La reconstrucción total de todas sus fachadas mejorará su aspecto y su relación con el entorno".

Del mismo modo, se agrega que "se promoverá en el ámbito de negociación con el BHU la regularización dominal del mismo y la definición de la calidad de sus actuales ocupantes".

Como diera cuenta El País, los vecinos de este edificio han mantenido varias reuniones en las que manifestaron su preocupación por entender que no deberían pagar la Contribución Inmobiliaria, ya que no poseen la calidad de propietarios.

Las iniciativas plantean importantes intervenciones en terrenos municipales y privados del Barrio Sur. La primera, en el predio delimitado por la peatonal Curuguaty y las calles José María Roo y Zelmar Michelini, donde se encontraba uno de los tanques de la ex Compañía del Gas. Aquí se propone la construcción de una torre de 45 metros.

A su vez, se "generan" tres nuevas manzanas en las inmediaciones, que podrían albergar hasta 380 unidades de vivienda colectiva.

Para el predio de la exfábrica de jabones Strauch y Cía. (frente al Cementerio Central), se propone la construcción de otras dos torres y 438 unidades de vivienda colectiva. Esta iniciativa incorpora servicios de escala barrial y otros de mayor alcance, como ser un complejo de salas de cine y una plaza gastronómica.