Vecinos de Palermo pretenden no pagar más la Contribución

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ANDRÉS LÓPEZ REILLY

Unos 200 vecinos de un complejo de Palermo firmaron un petitorio para dejar de pagar la Contribución porque entienden que no les corresponde hacerlo. La IMM lo rechazó y ahora recibió 59 recursos legales y una amenaza de un juicio masivo.

"Los 200 petitorios surgieron a partir de una movilización espontánea de los vecinos. Para esta etapa de la interposición de recursos ante la Intendencia, la ley marca que tienen que tener asesoramiento letrado", explicó a El País el abogado Daniel Mazzeo, representante del Complejo Habitacional 109 (CH 109), ubicado en Cebollatí casi Gonzalo Ramírez.

"En este momento hay 59 vecinos que presentaron recursos y estamos esperando que se venzan los plazos que establece la ley para (en agosto) poder seguir con una acción de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo (TCA), que podría estar concretándose en el mes de octubre", informó Mazzeo, quien vive en el CH 109 y es profesor adjunto de la Universidad de la República, Grado 3 en Derecho Constitucional.

La catarata de petitorios a la Intendencia (ver nota abajo) se disparó cuando un habitante del complejo habitacional CH 99 del Buceo presentó una acción de nulidad ante el TCA, que hizo lugar a su reclamo y señaló que la comuna debía devolverle el dinero que pagó desde 2005 por concepto de Contribución Inmobiliaria.

Esto se debe a que el vecino, como la mayoría de los que habitan en los complejos habitacionales, tiene un estatus de "promitente comprador", por lo cual no sería legalmente "propietario" y quedaría eximido del pago del tributo.

La Intendencia reconoció el fallo del TCA y dejó de cobrarles la Contribución a todos los vecinos de ese complejo, así como a los del "Centenario 4" -cerca del Cilindro-, que estaban en una condición similar.

Según el fallo del tribunal, el cobro de la Contribución a este residente del CH 99 "es ilegítimo por cuanto no se cumplen a su respecto los requisitos establecidos en la normativa departamental vigente para ser sujeto pasivo del tributo". Esto sería ser "propietario poseedor de cualquier título, promitente comprador con promesa inscripta, o mejor postor de remate judicialmente aprobado".

De todos modos, el director de Recursos Financieros de la Intendencia, Arturo Echevarría, dijo a El País que los vecinos deben pagar la Contribución por tener un acuerdo firmado con el BHU -propietario de la mayoría de los complejos- que así lo establece.

PRIMARIA. Según el edil herrerista Miguel Di Rucco -quien se ha reunido varias veces por este tema con los vecinos de los complejos habitacionales- "es necesario buscar una solución política para escriturar, porque por la vía jurídica, el promitente comprador sin promesa inscripta no es contribuyente, y por lo tanto no tiene que pagar la Contribución".

Di Rucco dijo a El País que, siguiendo el mismo razonamiento, los vecinos de los complejos tampoco deberían pagar el Impuesto de Primaria.

"Los abogados dirán si les corresponde o no pagar este tributo siendo meros tenedores de la propiedad. Es importante que los vecinos se asesoren", sostuvo el edil nacionalista.

280 Apartamentos hay en el complejo CH 109 de Palermo: 100 de ellos en el sector "Etapa 1" (de construcción) y 180 en "Etapa 2".

En tanto, más de 100 habitantes de los edificios "Poseidón" y "Surimar" del Complejo Barrio Sur -ubicado entre Zelmar Michelini y la rambla Sur- firmaron un petitorio que fue enviado a la Intendencia por el cobro "indebido" de la Contribución Inmobiliaria, al entender que, en su calidad de "promitentes compradores", no deben pagar el tributo.

El abogado Daniel Muñoz Melgar, quien vive en el edificio "Poseidón", informó ayer a El País que no han recibido aún una respuesta de la administración municipal y que los vecinos irán "hasta las últimas consecuencias", presentando los recursos que permitirían una reclamación ante el Tribunal de lo Contencioso. "Tenemos toda la jurisprudencia a favor, no hay una respuesta jurídicamente válida que no sea darnos la razón", sostuvo Muñoz.