Por deudas no pagadas subastan inmuebles y autos

Un relevamiento hecho por El País sobre los remates publicados en el Diario Oficial desde el miércoles 10 al miércoles 17 de noviembre muestra un alto número de propiedades y automóviles de deudores a la venta por ejecución de hipotecas. Según el rematador Horacio Castells, "no va a bajar por ahora porque la mayoría son de deudas anteriores al 2002 y todavía queda por solucionar las deudas generadas en ese año, que podrán tener juicio ahora y cuyos remates serán más adelante".

Este mes sólo el Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) rematará 32 propiedades con una base total de $ 24.341.328 y tierras en Dolores por U$S 78.000. También se subastarán inmuebles, terrenos y vehículos de clientes que han generado moras en sus pagos y no han buscado refinanciación ante Crédit Uruguay, Banco Santander, Abn-Amro, Citibank y BankBoston. Existen además los que pertenecen al Banco Comercial, Montevideo, De Crédito y la Caja Obrera dentro de lo que es el Fondo de Recuperación del Patrimonio Bancario.

Según consultas hechas a distintos rematadores, en todos los casos los beneficios de rematar vehículos frente a propiedades son menores dado que los autos cuentan en su mayoría con recargos por moras en patentes que pueden llegar a los U$S 1.000 cuando el auto se vende a U$S 2.500.

En el caso de las propiedades, en caso de estar ubicadas en lugares de mayor venta, el banco logra recuperar una cifra más aproximada al valor real de la misma y por tanto de la deuda.

PRIVADOS. Dentro de la banca privada la cantidad de ejecuciones sobre clientes ha bajado desde el 2002, según fuentes bancarias.

BankBoston en la semana observada publicó remates de un inmueble, un terreno y un Hyundai de 1997 tipo furgón, además de una camioneta Mitsubishi. El Citibank publicó la ejecución hipotecaria de un inmueble, mientras que el Abn Amro Bank rematará un terreno en Toledo, un camión Hyundai con una base de U$S 1000 y un camión Daihatsu con precio mínimo de U$S 1.266. El Lloyds Bank se hará acreedor del capital obtenido por un solar con edificio que tiene una base de $ 654.518. Crédit Uruguay y Cofac, asimismo, publicaron remates de un terreno en Shangrilá, otro en la Avenida General San Martín, tres inmuebles en Paysandú y uno en Trinidad además de un Mitsubishi Lancer y siete peinadoras de lana y rastrilleras.

ESTATAL. Una ofensiva del Banco Hipotecario del Uruguay sobre los deudores provocó casi una duplicación de las ejecuciones por mora en la cartera comercial. El seguimiento en los casos de atrasos de dos o tres meses y la correspondiente intimación sin respuesta también generaron una duplicación en los remates efectuados en lo que va del 2004 con respecto al 2003.

En el relevamiento hecho a lo largo de una semana, el BHU publicó el remate de inmuebles en Solymar, Carmelo, Rosario, Dolores, Tacuarembó, Melo, además de un solar en la calle Aparicio Saravia.