Criba consolida su crecimiento en Uruguay con Cipriani y nuevas obras en Colonia y José Ignacio

Con más de una década de actividad en el país, la constructora está a cargo de la ejecución del complejo San Rafael y la primera de las tres torres que se emplazarán en el predio. Mientras, diversifica su cartera con proyectos de Smart City en +Colonia y residencias de lujo en José Ignacio. Juan Manuel De Notta, director de proyectos de Criba en Uruguay, detalla la estrategia de crecimiento.

Criba está presente en Uruguay desde 2012 y, con el tiempo, se convirtió en uno de los protagonistas de la construcción de gran escala. En estos más de diez años fortaleció su posición gracias a equipos técnicos sólidos, una estructura operativa estable y una inversión constante en su parque de máquinas, lo que le permitió crecer a un ritmo del 20% anual en promedio durante los últimos 5 años. Hoy sigue ampliando su presencia en Punta del Este y Colonia, afianzando su estrategia de expansión y diversificación de proyectos.

Entre las obras más emblemáticas se destaca la reconstrucción y ampliación del histórico Hotel San Rafael como parte del nuevo proyecto Cipriani Ocean Resort & Casino, uno de los desarrollos más importantes en marcha en el país y la región debido a sus dimensiones y al valor patrimonial del San Rafael. El complejo integra un hotel, un centro de convenciones, un casino y tres torres en altura, un hito que posiciona a Uruguay en el mapa global de los grandes proyectos urbanos contemporáneos.

Juan Manuel De Notta resume el momento actual de la compañía: “Cipriani es la referencia principal en este momento. Es una obra de una escala enorme: hotel, casino, centro de convenciones y una torre residencial de 56 niveles, con la proyección de dos torres más. Es un proyecto que va a marcar un antes y un después en Punta del Este”.

La obra combina restauración patrimonial con ingeniería moderna y se acerca a los hitos constructivos clave previstos desde su plan inicial. Según señala De Notta, el hotel avanza hacia la finalización de su exterior, incluyendo el techo de pizarra y el trabajo de ladrillo visto. “Acabamos de cumplir un hito muy importante que fue finalizar la envolvente del hotel, y así puede verse hoy nuevamente la silueta del San Rafael en la primera línea del mar”, confirma.

En paralelo, la torre residencial continúa con su fase estructural, mediante un sistema mixto que combina un núcleo de hormigón con una estructura metálica. La técnica fue seleccionada para optimizar tiempos sin comprometer el estándar de calidad exigido por el proyecto. “El 12 de enero el núcleo central estará listo hasta su cuarto nivel y ahí comienza el montaje de la estructura metálica”, anticipa.

Diseñado por el estudio del arquitecto Rafael Viñoly, con interiorismo a cargo del estudio Hassen Balut, el desarrollo implicó una logística internacional para asegurar materiales y terminaciones de alta gama, con procesos especialmente coordinados desde Uruguay. “El núcleo central de hormigón resiste la mayor parte de las cargas horizontales, y luego una estructura metálica completa los entrepisos”, explica.

Además, el complejo busca la certificación LEED, condición que impacta especialmente en el diseño de las instalaciones, la selección de materiales y sistemas constructivos. “En un proyecto como este, la sostenibilidad está muy pensada”, destaca De Notta, mencionando chillers magnéticos para climatización, sistemas de cogeneración energética y una envolvente térmica de alta eficiencia. “La pérdida energética de la envolvente es muy baja, y eso hace una diferencia enorme”, agrega.

A la par de los proyectos en Maldonado y Montevideo, Criba amplió su radio de acción hacia el oeste del país. En Colonia participa en +Colonia, un desarrollo concebido bajo el concepto de ciudad inteligente. “Hoy tenemos dos obras en ejecución dentro de la ciudad del futuro”, señala De Notta, refiriéndose a las torres del proyecto Quartier y al proyecto Muelles del cual Criba ejerce también el rol de codesarrollador.

En el este, la compañía también prevé nuevos proyectos para 2026. Tras la entrega de edificios como Le Parc 4, el centro de convenciones de The Grand Hotel, Centro Comercial Atlántico, Aldeana Manantiales, entre otros, Criba prepara el inicio de Faro

Seaside Residences en José Ignacio, un desarrollo residencial implantado en una hectárea de bosque, a pasos del mar, del faro y del pueblo. El proyecto, que se compone de cuatro módulos de tres niveles con residencias de 2 y 3 dormitorios, se caracteriza por su escala baja, su integración al paisaje y una propuesta arquitectónica contemporánea diseñada por la arquitecta Carolina Proto (Estudio Obra Prima). “Después del verano apuntamos a arrancar el proyecto Faro, un complejo de edificios bajos que creemos tendrá una excelente comercialización”, afirma.

El crecimiento de Criba se apoya en una estructura local robusta, con equipos técnicos especializados y una operación alineada a los estándares más altos del mercado. La obra Cipriani, por ejemplo, requiere una organización de gran escala: la jefatura está conformada por más de 40 profesionales dedicados a la conducción integral del proyecto, y la plantilla operativa ronda los 500 trabajadores.

La estructura de hormigón y las instalaciones se ejecutan principalmente con mano de obra local, mientras que las terminaciones de alta gama involucran proveedores internacionales especialmente seleccionados para cumplir con la exigencia del proyecto. A esto se suma el trabajo coordinado con el estudio Viñoly, que exige una dinámica fluida entre equipos en Uruguay y proyectistas en el exterior.

Criba se consolida así como un protagonista del desarrollo privado en el país, participando en proyectos que transforman el perfil urbano y turístico de Uruguay. “Transmitimos confiabilidad. Los desarrolladores ven una empresa con estructura, capacidad de respuesta y resultados consistentes en calidad y plazos”, concluye De Notta.