Última mansión de la rambla será hotel de lujo y no un edificio

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La última mansión de la rambla de Pocitos tiene sus días contados. Ayer se presentó en Buenos Aires una propuesta hotelera sin precedentes para la costa montevideana, con una inversión de unos US$ 33 millones.

La firma de los arquitectos Ricardo Weiss, Néstor Sztryk y Daniel Weiss (WSW) presentó ayer en Buenos Aires su propuesta "Imperiale Rambla", un complejo hotelero de 190 unidades y 24.000 metros cuadrados de construcción que se levantará en el predio de la rambla República del Perú, frente a la playa de Pocitos, con una altura de 13 pisos.

Con más de 1.500.000 metros cuadrados construidos en cuatro décadas de actividad, la firma WSW ha desarrollado ya 250 edificios, entre ellos 12 hoteles. Los más importantes son el Sheraton y el Four Points en Montevideo, el Radison de Colonia y las lujosas torres Coral, Milenium y Le Jardin en Punta del Este.

Conforme a su crecimiento, la firma ha ajustado su perfil al desarrollo de emprendimientos inmobiliarios de alta gama, basados no solo en la calidad arquitectónica sino también en innovaciones constructivas y de servicios.

PROPUESTA. WSW presentó a Imperiale Rambla como un hotel de lujo que funcionará bajo el sistema de condo - hotel y que constituye, según la desarrollista, un emprendimiento sin antecedentes en el país.

En un principio, el proyecto apuntó a un sistema mixto de negocio inmobiliario tradicional y de hotelería. Pero los directores del emprendimiento resolvieron modificar la propuesta original transformándola en un proyecto hotelero diferente e inédito para el mercado.

La propuesta fue presentada en la feria de Real Estate de la capital porteña, actividad que se realiza en las instalaciones del lujoso hotel Hilton de Puerto Madero.

SISTEMA. El sistema de condo-hotel se basa en la compra de unidades por parte de inversionistas individuales, que luego ceden la gestión a una firma hotelera. En este sentido, se estima que la gestión hotelera por parte de una cadena de lujo permitirá obtener altos niveles de ocupación durante todo el año, con un fuerte retorno para los inversionistas.

De esta manera, WSW replica en Montevideo el concepto de construcción "Imperiale" aplicado a dos de tres torres de lujo que se erigieron frente a la playa Brava de Punta del Este mediante el tradicional régimen de propiedad horizontal.

LA CASONA. La firma adquirió la casa en la que antes viviera el ingeniero Isidoro Vejo, ministro de Obras Públicas del segundo gobierno del Partido Nacional, entre 1963 y 1967.

En un tiempo, la residencia fue embajada de Egipto. Y luego Vejo volvió a habitarla.

Según publicó en noviembre de 2010 el suplemento Qué Pasa de El País, la firma quiso mantener la casa a cambio de construir una torre más alta de lo que permite la Intendencia, pero el pedido fue rechazado. Por eso la casa será demolida.

WSW compró la propiedad a los herederos de Vejo (fallecido en 2007) por US$ 8.800.000, según publicó Qué Pasa.

Daniel Weiss, hijo de quien se hiciera conocido por la asociación Atijas-Weiss, informó que en el terreno de 2.500 metros cuadrados se construirán dos edificios. Uno dará a la rambla y el otro a la calle Echevarriarza, ya que el terreno atraviesa toda la manzana.

El metro cuadrado de esos apartamentos vale más de US$ 4.500, informó Weiss. El arquitecto, radicado en Punta del Este, comentó que el proyecto es "uno de los más lujosos de la capital" y que de la inversión participan varios futbolistas exitosos, entre ellos el capitán de la "Celeste", Diego Lugano.

EL LUGAR. Imperiale Rambla se instalará en el punto más elevado de la rambla de Pocitos, con una extraordinaria vista panorámica del río. Estará en un terreno único por su ubicación, señaló el arquitecto Ricardo Weiss. Las unidades proyectadas trascienden su metraje propio y se extienden a través de los espacios comunes.

Desde US$ 190.000 se puede acceder a una unidad del Imperiale Rambla. (Producción: Marcelo Gallardo).