Avanza proyecto de Piedras del Chileno

El intendente de Maldonado, Óscar De los Santos, remitió a consideración de la Junta Departamental el proyecto de modificación de la normativa edilicia para la zona de Piedras del Chileno.

El proyecto presentado por Bandeluz S.A. al Ministerio de Transporte y Obras Públicas incluye un puerto, hotel cinco estrellas con casino de explotación privada, zona comercial y conjunto residencial en la zona de la parada 42 a 45 de la Mansa, hacia el Oeste de Piedras del Chileno y al Sur de la Ruta 10. Esa iniciativa se desarrolla en tres predios: uno municipal (hotel, casino e infraestructura portuaria) y dos privados (desarrollo inmobiliario).

Para estos últimos es que la administración de Maldonado pretende cambiar las normas edilicias. El pedido de anuencia del ejecutivo para la aprobación del plan, abarca padrones en la zona propiedad de Safidal S.A. y Bandeluz S.A. El documento plantea una altura máxima de 15 metros sobre "recta de comparación", es decir, planta baja más otras cuatro plantas. El máximo establecido de Factor de Ocupación Total (FOT) es del 80% y en todos los casos es obligatorio que el Factor Ocupación del Suelo (FOS) sea menor al 20%.

Los predios frente al mar mantienen la normativa vigente para la zona, donde el FOT máximo es del 40%, el FOS del 20% y la altura de edificación de 7 metros. Para el sector Oeste se propone una altura menor, de interfase con los predios linderos. Se busca preservar el bosque existente, creando una faja de reserva forestal de 50 metros de ancho, que sigue siendo propiedad privada. Según informa la Intendencia en su web, los cambios propuestos "sólo mantendrán vigencia en la medida en que el desarrollo inmobiliario preserve vinculación con el objeto de la construcción del puerto".

El adjudicatario de la licitación que convocará el MTOP obtiene en comodato por 30 años el uso del predio fiscal de Piedras del Chileno, para la construcción de un hotel, locales comerciales y servicios.

El adjudicatario deberá pagar una contrapartida de US$ 1 millón anuales a la Intendencia durante el período de la concesión por la construcción y funcionamiento.

Por otra parte, De los Santos también solicitó la anuencia a la Junta para realizar los tramos II y III de la avenida Perimetral en un plazo mayor al actual período de gobierno.