A la caza de espacio frente al mar

1/1: PUNTA BRAVA. Uno de los puntos claves de la costa montevideana que la Intendencia busca capitalizar mediante la concesión. 200x132 (Ariel Colmegna - Archivo)

EDUARDO BARRENECHE

Montevideo ya no tiene espacios para edificar residencias de alto valor inmobiliario. Así lo entienden jerarcas municipales. El rediseño de la rambla y un eventual traslado del Cementerio del Buceo podrían ser las claves para resolver este problema.

El predio del cementerio del Buceo, puntualmente, tiene un valor excepcional desde el punto de vista inmobiliario.

Tiene una superficie de unas 20 hectáreas y, según las últimas actualizaciones de los aforos realizados por la Dirección Nacional de Catastro, el metro cuadrado en esa zona supera los U$S 1.500.

Esta no sería la primera vez que la intendencia traslada una necrópolis. En los años `20, el Cementerio Inglés fue reubicado al Buceo y en su lugar se levantó el Palacio Municipal.

Un segundo camino es generar espacios mediante un nuevo diseño de la costa de Montevideo desde el Parque Rodó hasta Punta Shannon, dijo Daniel Espósito, director municipal de Espacios Públicos y Edificaciones.

El diseño actual de la rambla, indicó, generó una configuración irregular de la costa que puede transformarse en una "zona de oportunidades" para inversionistas por sus características: excelente ubicación, seguridad y acceso a todos los servicios públicos.

En la zona situada entre el Parque Rodó y Punta Shannon, se encuentran muchos escombros y rellenos vertidos sobre la costa que ganaron terrenos al mar. Ellos, según el jerarca municipal, podrían darse en concesión a privados.

"Habría que hacer un nuevo diseño de la franja costera con la misma imaginación que aquellos que impulsaron la construcción de la rambla costera en la década del `20", propuso Espósito.

Una tercer posibilidad para remediar esa situación sería la construcción de barrios jardín como el que se inaugurará en abril de este año en Camino Pichincha (Carrasco Norte).

En esa zona hay otros dos emprendimientos que se encuentran en desarrollo.

En Pocitos y Malvín, "ya no quedan más predios para construir en altura", afirmó Espósito. En este momento, sólo en Pocitos hay 12 edificios en obra.

llamado. El próximo miércoles se abrirán las expresiones de interés de inversores privados por la concesión de bienes municipales como, entre otros, el Hotel Casino Carrasco, la sala de reuniones "El Tajamar", el ex cine Carrasco y el ex restaurante Conaprole.

Tras reunirse durante el año 2006 con empresarios interesados en invertir en la costa montevideana, Espósito supone que las propuestas de los emprendedores apuntan sobre todo a lograr la explotación de los casinos municipales ubicados en el Hotel Casino Carrasco y, por otro lado, encarar emprendimientos inmobiliarios.

El jerarca municipal señaló que un casino es un negocio en cualquier parte del mundo y advirtió que las inversiones inmobiliarias en Montevideo son atractivas porque poseen una alta rentabilidad y generan un rápido retorno de capital. Además, agregó, son más seguras que otros sistemas de inversión como bonos o letras.

Tras abrir las expresiones de interés el próximo miércoles, la intendencia solicitará a los eventuales inversores que firmen una autorización para hacer público sus proyectos. "De esa forma, la población podrá compararlos y habilitar un intercambio democrático de los propuestas. Ese debate permitirá observar sus impactos y cómo ayudan a definir el Montevideo del futuro", dijo.