AFAP podrían financiar vivienda

El crédito a la vivienda podría incrementarse en US$ 400 millones de aprobarse el proyecto de ley que crea las Notas Hipotecarias, según indicó República AFAP ante el Parlamento.

El vicepresidente de República AFAP, Luis Costa, dijo ante la Comisión de Vivienda, Territorio y Medio Ambiente de Diputados que la experiencia chilena "nos indica que actualmente tienen aproximadamente un 12% del Fondo de Ahorro Previsional invertido" en crédito hipotecario. En ese sentido, "si extrapoláramos esa situación al Uruguay, daría que se podría invertir en el entorno de los US$ 400 millones en este tipo de crédito hipotecario".

Costa considera que dada la importancia de contar con un portafolio diversificado de inversiones y tomando en cuenta que "los Fondos de Ahorro Previsional son de largo plazo, somos una fuente muy importante para dar crédito a largo plazo para la vivienda".

El Parlamento tiene a estudio un proyecto de ley por el cual se crean las Notas Hipotecarias con el fin de promover el financiamiento de viviendas. Se trata de títulos que podrían emitir los bancos y las cooperativas de intermediación financiera a plazos mayores a un año para fondearse y poder incrementar el crédito.

En este sentido las AFAP podrían adquirir esos títulos y dotar de mayor liquidez a los bancos y con un menor costo en comparación con otras fuentes bancarias o del mercado de capitales, según el Ministerio de Vivienda.

Para el gerente de inversiones de la AFAP, Martín Larzábal, "si tenemos disponibles ahorros de largo plazo para invertir en activos seguros y, por otro lado, tenemos demanda de vivienda por parte de gente que gana en pesos y que podría pagar cuotas en pesos, creemos que están dadas las condiciones como para que se junte la oferta y la demanda y se desarrolle el instrumento", según consta en la versión taquigráfica a la que accedió El País.

El gerente general, Carlos Matyszczyk, resaltó la magnitud que puede llegar a tener el producto considerando que en 2000 el crédito hipotecario representaba el 12% del PIB y que "luego de la crisis de 2002 esto fue cayendo y hoy representa algo menos del 4% del Producto".