Crece demanda argentina por inmuebles capitalinos

El conflicto entre el gobierno argentino y las gremiales rurales que los uruguayos seguimos por los diarios o la televisión desde marzo llegó a Uruguay incidiendo en sentidos inversos al sector inmobiliario local dependiendo si se mira el campo, Montevideo o Punta del Este.

Mientras es fuerte la presencia de agricultores argentinos comprando campos de este lado del río Uruguay en Punta del Este se nota una menor demanda debido a la retracción en las decisiones de compra de los grandes productores agropecuarios de aquel país.

Proyectos suspendidos por no alcanzar niveles de venta mínimos o anuncios que se esperaban en vísperas del próximo verano fueron cancelados, son moneda cada vez más corriente en el balneario del Este.

A pesar de que las obras que están en construcción siguen su proceso, existen, según el consultor inmobiliario Julio Villamide, un total de cinco proyectos edilicios que se cancelaron por no alcanzar los niveles de venta propuestos.

En tanto, algunos emprendimientos postergaron su anuncio hasta que no escampe el conflicto entre el gobierno y el campo en Argentina. "La situación del campo argentino ha afectado a Punta del Este porque el principal cliente de este balneario sigue siendo el productor agropecuario del Interior argentino o gente vinculada a la actividad agropecuaria", explicó Villamide a El País.

A eso se suma el encarecimiento de insumos como el hierro y el combustible así como la depreciación sostenida en el valor del dólar.

Capital. Como contrapartida se destaca que Montevideo viene en ascenso debido al impulso de inversores y promotores del Interior de Argentina -como Rosario y Córdoba- que le escapan al actual momento de incertidumbre y desconfianza que reina en aquel país.

Sin embargo, estos inversores eligen Montevideo antes que Punta del Este debido a que ven al balneario como "no tan alejado" de los problemas argentinos.

"La crisis del campo ha resentido mucho el desarrollo del sector inmobiliario en Argentina, sobre todo en las ciudades del Interior. Entonces muchos inversores buscan mercados cercanos para invertir, pero que no tengan el riesgo que muestra Argentina para desarrollar negocios", dijo Villamide.

"Al crearse un clima de inseguridad e insatisfacción en Argentina muchos inversores pusieron sus ojos en Montevideo como un lugar seguro para llevar a cabo negocios", expresó a su vez el presidente de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay (CIU), Pedro Gava.

Según Villamide, la actividad inmobiliaria en el Interior del vecino país cambió radicalmente y se derrumbó, al punto que redujo sus niveles de venta en un 50%. Si bien la tendencia de inversores argentinos impulsando proyectos en Montevideo es ascendente, todavía no es una presencia que cambie el mercado, indicó el operador.

A su juicio, el ajuste de los últimos meses en el sector inmobiliario no debe verse como un cambio de tendencia sino como un impacto coyuntural de tono político.