INNCONTENT PARA PILAR DE LOS HORNEROS

En armonía con la naturaleza y con comodidades que invitan a disfrutar del hogar en un ambiente tan confortable como seguro surge Pilar de los Horneros, «el primer barrio privado autosustentable del país».

Ubicado en el centro de los barrios privados de Canelones, el proyecto es desarrollado por Balsa y Asociados y reúne varios atributos que lo convierten en una opción de vida y de inversión atractiva, aseguran sus responsables.

«Pilar de los Horneros nace de entender la necesidad que hay en la zona. Veíamos que la gente buscaba vivir en una casa, pero no quería asumir los riesgos que eso conlleva. Hoy, vivir en una casa es mucho más caro que hacerlo en un apartamento, porque tiene costos asociados más altos», explicó Juan Balsa, socio y director de la empresa.

Al detectar esa oportunidad, la compañía apuntó a generar un producto inmobiliario que fuera eficiente en sus costos, de gran calidad y con las prestaciones que prevé una casa en un barrio privado.

El proyecto se compone de 40 casas construidas en sistema tradicional de 130 metros cuadrados (m2) distribuidos en dos niveles y donde está asegurado el uso de materiales nobles en cada detalle de la obra, tanto en su construcción como en su equipamiento.

La planta baja consta de escritorio, baño completo, living con estufa a leña, cocina integrada con isla en Dekton, anafe, campana, y horno empotrado Samsung. La planta alta tiene tres dormitorios, dos baños (uno en suite con vestidor).

En su exterior, cada unidad cuenta con barbacoa techada de 20 m2, equipada con parrillero, horno a leña, anafe y bacha. Los días soleados serán ideales para disfrutar del jardín, y el verano invitará a los residentes y sus amigos a usar la piscina de hormigón instalada en cada casa. Como otro atractivo, las viviendas tienen una cochera techada para dos autos.

La infraestructura del barrio incluye servicios como fogones al aire libre, juegos para niños, servicio de camioneta a demanda y sistema de seguridad privada; no obstante, «los amenities están (principalmente) en las casas», resumió Balsa.

La sustentabilidad es un valor con el que el proyecto quiere marcar una diferencia. Las casas tendrán paneles solares que suministran energía a la losa radiante y al calefón central, lo que se traducirá en un ahorro en el consumo eléctrico —sin resignar confort— que puede alcanzar a unos $ 20.000 mensuales en comparación con una vivienda que carezca de este equipamiento.

El carácter sustentable va más allá e incorpora una huerta orgánica y compostador.

Para Balsa, la sustentabilidad «es un camino de ida, es un paso que es un cambio de paradigma en la forma de concebir el desarrollo inmobiliario». La meta de la compañía es profundizar en este tipo de concepto y trabajar en la profesionalización del desarrollo inmobilario ofreciendo productos de valor agregado y no solo apuntar a la construcción y venta de inmuebles, recalcó.

Por otra parte, los gastos comunes son fijos ($ 9.500) y comprenden distintos servicios como corte de pasto en las casas, limpieza de piscina, mantenimiento de áreas comunes y seguridad.

Los precios de las unidades comienzan en US$ 288.000 (la opción básica, sin escritorio); siguen en US$ 312.000 (opción completa) y llegan a US$ 365.000 (con vista al lago). El proyecto brinda financiamiento a través de banco Itaú a 20 años de hasta el 80% del valor en Unidades Indexadas (UI).
La obra tiene fecha de entrega en septiembre de 2021.