MERCADO INMOBILIARIO

Tres propiedades de Gorlero vendidas por US$ 11 millones

Edificios y locales de la calle principal de Punta del Este fueron adquiridos por inversores extranjeros.

Calle 27 (Punta del Este). Foto: Ricardo Figueredo.
Calle 27. Los locales en la galería del edificio fueron vendidos por más de tres millones de dólares. Foto: Ricardo Figueredo.

En una baja temporada gélida tanto desde el aspecto meteorológico como en lo comercial, dos esquinas y un edificio completo de la avenida Gorlero pasaron de manos en operaciones de compraventa inesperadas a esta altura del año.

Las tres operaciones representaron, en total, más de diez millones de dólares sin incluir los demás gastos que implica una compraventa tanto de comisiones como de impuestos locales y nacionales.

Se espera que los nuevos propietarios lleven adelante una serie de puestas a punto de los locales comerciales para darle una nueva imagen a la céntrica avenida puntaesteña.

Esquinas

La galería de locales comerciales ubicada en la esquina de la Gorlero y la calle 31, frente al casino Nogaró, fue vendida por sus propietarios (los herederos del fallecido industrial textil Pedro Slowak) al empresario Enrique Manhard, cabeza del grupo dueño de La Casa de las Telas, Indian Oulet, Mediarías Si Si y de otros emprendimientos como bienes raíces y hotelería.

Manhard es propietario de un enorme local en la misma cuadra de su nueva propiedad sobre Gorlero. En ese lugar se levanta una sucursal de la cadena Indian Oulet, en el mismo sitio que funcionó durante décadas la inmobiliaria de la familia Gattás de Punta del Este.

El nuevo espacio incluye más de doce locales y un enorme departamento que fue la residencia de la familia Slowak durante décadas. La operación incluyó la compra de los locales y de una galería que comunica por el lado interno que da sobre la calle 31 de la península.

Calle Gorlero (Punta del Este). Foto: Ricardo Figueredo.
Gorlero es calle pero cotiza como “avenida”. Foto: Ricardo Figueredo.

La operación superó los tres millones de dólares según fuentes del mercado inmobiliario de Punta del Este. La galería se desarrolla en varios padrones que, sumados, superan los dos mil metros cuadrados de superficie.

Los locales que conforman la galería del edificio de la esquina de la avenida Gorlero y la calle 27 fueron vendidos a un inversor que desembolsó más de tres millones de dólares.

Los locales incluyen la planta baja del edificio Lux Tower que fue desarrollado tiempo atrás por el empresario Vito Atijas a partir de la recuperación del hotel que funcionó en ese lugar en los años noventa y que cerró sus puertas poco después.

El edificio fue reconstruido y cambió su destino pasando de la actividad hotelera a la propiedad horizontal. Así tanto los locales comerciales como los apartamentos pasaron a nuevos propietarios.

La nueva propuesta incluyó salas de cine y locales comerciales, tanto sobre la avenida Gorlero como por la calle 27. El nuevo propietario mantendrá las características actuales y la inversión fue decidida para obtener una renta. Fuentes del mercado indicaron que los locales, que incluyen la confitería News, aportan al propietario una renta de 200 mil dólares anuales.

El complejo Lux Tower forma parte de la esquina considerada durante décadas el centro de Punta del Este. El mismo predio fue propiedad de la desaparecida Caja Nacional de Ahorro Postal y en junio de 1997 un decreto ley de la dictadura lo pasó a la órbita del Banco Hipotecario. Durante años un local de la referida caja ocupó el enorme inmueble.

El edificio fue construido sobre un predio de 1.642 metros cuadrados, tiene 17 pisos, tres subsuelos y tres locales. Luego el lugar fue alquilado a distintos empresarios del ámbito gastronómico como el caso del desaparecido Mario Esteban, del London Grill, sucursal de la casa montevideana. Con los años, el lugar fue vendido por su estatal propietario y adquirido por un empresario argentino. Con el tiempo, en ese edificio funcionó un complejo hotelero de la cadena Sol Melía. Empero, el hotel cerró sus puertas poco tiempo después. El edificio entero fue subastado y adquirido en diez millones de dólares por el grupo liderado por el empresario Vito Atijas.

Carnaby

El edificio Carnaby también fue adquirido por un inversor extranjero cuya identidad no trascendió. El edificio se encuentra sobre la avenida Gorlero entre las calles 28 y 29 de la península. El monto desembolsado por el nuevo propietario también supera los tres millones de dólares. Es un grupo inversor argentino que compró todo el edificio a sus propietarios de origen uruguayo. Los nuevos propietarios llevarán adelante una fuerte puesta a punto del complejo.

Carnaby. Foto: Ricardo Figueredo.
Carnaby. También fue adquirido por un inversor extranjero. Foto: Ricardo Figueredo.
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