El polémico proyecto comienza a tomar forma

Ya comenzó la instalación de locales de dirección de obra y del showroom.

MARCELO GALLARDO

La construcción de la "Casa Cipriani San Rafael" comenzará a principios de diciembre, según anunció en las últimas horas el empresario Giusepe Cipriani a El País.

"Estamos terminando algunos trámites previos al inicio de la construcción de nuestra iniciativa", dijo Cipriani.

El responsable de la nueva propuesta de reconstrucción del exhotel San Rafael se encuentra en Buenos Aires. Hoy viernes llegará a Punta del Este para terminar de definir algunos aspectos del negocio. Entre ellos, la compra del predio propiedad municipal que se encuentra en la misma manzana y cuyo costo fue tasado por los agrimensores de la comuna en 1.600.000 dólares.

Cipriani descartó que los avatares financieros y económicos que impactan a la región influyan en la marcha de un negocio que, sumado, representa más de 400 millones de dólares de inversión directa.

"Hay algunas turbulencias que están afectando de forma negativa en distintos puntos del mundo, pero se trata de problemas coyunturales, nuestra propuesta es de largo plazo", enfatizó Cipriani.

En las últimas días comenzó la instalación de los locales de dirección de obra y del showroom que tendrá como cometido recibir a los interesados en adquirir algunas de las unidades que formarán parte del complejo diseñado por el arquitecto Rafael Viñoly.

Cipriani indicó que la construcción comenzará con el área de servicios que se encuentra en la planta baja del complejo y con la reconstrucción del edificio del exhotel San Rafael.

El local de exposición recreará en su interior una réplica de las unidades que formarán parte de la propuesta de Cipriani para la manzana 815 de Punta de Este donde se encuentra el ex hotel San Rafael. De forma paralela, se registra por estas horas un hecho histórico para Punta del Este: el retiro de la legendaria Yolanda Manoukian de Merlo, la histórica responsable durante décadas del complejo San Rafael, construido a fines de la década de los cuarenta por la familia Pizzorno. Santina Manoukian, su verdadero nombre, dejará atrás una vida entera de trabajo al frente del exhotel San Rafael. El negocio ronda los cincuenta millones de dólares y el pago se definirá en varias etapas, según fuentes de la negociación consultadas por El País.

La obra se desarrollará en una superficie de 25.195 metros cuadrados donde se levantarán 183.363 m2. El nuevo proyecto del arquitecto Rafael Viñoly incluye la reconstrucción del hotel San Rafael, con 112 habitaciones y 90 residencias.

A eso se suma el Residencial 1 de ocho niveles y 128 unidades en dúplex; el Residencial 2 con ocho niveles y 96 unidades; y el Residencial 3, con ocho locales comerciales de doble altura a nivel de calle, tres niveles de residencias con 24 apartamentos, y el acceso al casino ubicado en un subsuelo.

En otros sectores, frente a la calle Valparaíso, se construirán el casino, el teatro, y el centro de convenciones, este con un área de 13.678 metros cuadrados. Aparte se levantará el spa y el área comercial y gastronómica. El estacionamiento será en dos niveles, en el subsuelo, para 2.000 vehículos.

La altura total del proyecto en el bloque más alto, en el Residencial 1, es de 91,40 metros sobre la recta de comparación. En el segundo bloque son 51,40 metros de altura. La obra generará un millón y medio de jornales durante los cuatro años que demandará su finalización.