VERANO 2018

Récord: en pocos días se vendió el 60% de una torre

Se trata de Le Parc III, un edificio de lujo sobre la playa Brava que aún no comenzó a construirse.

Temporada 2014-2015 en Punta del Este. Foto: Ricardo Figueredo
Foto: Ricardo Figueredo

En apenas unos días se concretó la preventa del 60 por ciento de las unidades de la Torre Le Parc III, ubicada en la esquina de la rambla Lorenzo Batlle Pacheco y avenida del Mar. El precio promedio del metro cuadrado en este nuevo emprendimiento de Punta del Este, que corresponde a la firma Raghsa, es de US$ 3.500. "En apenas unos días y por la fuerte demanda aumentamos los precios un 15 por ciento", explicó a El País el gerente comercial, Pablo Kiesel.

En el predio en donde se levantará la torre de 70 metros de altura solo existe en la actualidad el coqueto showroom de la firma; allí se atiende a potenciales compradores, la gran mayoría de ellos argentinos.

"La fortaleza de nuestra estrategia comercial fue lanzar la preventa con precios muy competitivos, para alcanzar entre un 40 y un 50% de unidades vendidas antes del inicio de la construcción de la torre. Tomamos en cuenta que nuestros competidores pusieron valores muy altos. Por otro lado, nuestra propuesta recibió el apoyo de amigos, inversores y consumidores finales", agregó Kiesel.

Juego de precios.

Entre los argentinos se encuentran algunos de los propietarios de apartamentos de las torres Le Parc I y II, ubicadas en la misma cuadra de la rambla; ellos ambicionan actualizar valores de sus propiedades y a la vez mudarse a un apartamento más nuevo.

"También están nuestros clientes que compraron en Argentina Le Parc. Y además compraron lo que llamamos consumidores finales, que tienen apartamentos en otros edificios de la zona", sostuvo Kiesel. La preventa de Le Parc III comenzó con una oferta de US$ 3.200 el metro cuadrado, incluida la cochera. Por entonces y todavía, en un apartamento de Le Parc I o II se cotiza por encima de los US$ 4.000.

El ejecutivo Pablo Kiesel explicó que el esquema de venta es el clásico de la empresa: 30% a la firma del compromiso de compraventa, 65% en 30 cuotas durante la construcción, y el saldo al momento de efectivizarse la posesión u ocupación del apartamento.

"Hay un interesante incremento de la oferta y la demanda y esto es factible debido a las adecuadas medidas fiscales y de promoción de las autoridades de Maldonado, que las vemos sostenibles en el tiempo", afirmó Kiesel.

El lujo por dentro

La nueva torre a construir tendrá 24 pisos de altura, con unidades de variada superficie, desde 195 metros cuadrados hasta los 435 metros cuadrados. Todos serán entregados en diciembre del año 2020.

El diseño de las residencias en propiedad horizontal pertenece al estudio del fallecido arquitecto Mario Roberto Álvarez y la firma argentina Criba tendrá la responsabilidad de construir la torre en un predio de 9 mil metros cuadrados.

Se anuncia y puede verse de manera adelantada en los renders y planos que el edificio ofrecerá todo tipo de espacios recreativos y de relax, como tres piscinas climatizadas, amplios jardines, gimnasio, cocheras con lavadero de autos, lavandería, y servicios de playa y de seguridad, entre otros.

Le Parc, además de ser la empresa responsable de los edificios de Punta del Este que llevan ese nombre, levantó en Buenos Aires las conocidas torres Plaza San Martín (de 35 mil metros cuadrados), Le Parc Residencial Tower (de 71 mil metros cuadrados), y Le Parc Alcorta (de 79.600 metros cuadrados).

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