ANTESALA DE UNA TEMPORADA CON BUENA PRENSA

Piden hasta US$ 10 mil por día de alquiler en Punta

Para todos los gustos: por US$ 30 se consigue un dormitorio con una cama.

La propiedad tiene 10 dormitorios, 18 camas y 9 baños. Piden un alquiler de US$ 10.000 por día. Foto: Airbnb
Arroyo Maldonado: la propiedad tiene 10 dormitorios, 18 camas y 9 baños. Piden un alquiler de US$ 10.000 por día. Foto: Airbnb

En Argentina el llamado "dólar Punta del Este", tentó a miles de personas que por estas horas resolvieron pasar sus vacaciones de verano en el Uruguay. A tal extremo, que muchos que aún no decidieron su lugar de vacaciones tienen casi definida su comparecencia en el verano esteño.

Como se sabe, Punta del Este seduce a todo tipo de consumidor. Y los alquileres no escapan a esa realidad. Los precios de arrendamientos por temporada empiezan en los US$ 30 diarios por un dormitorio con una cama en una casa ubicada entre la Playa Brava y el Punta Shopping y llegan hasta los US$ 10.000 por una casa de diez dormitorios, 18 camas y nueve baños.

A partir de los US$ 60 diarios se puede conseguir un céntrico apartamento en la ciudad de Maldonado. Para tres personas, con un dormitorio y dos camas con un baño. "Estamos en el casco céntrico de Maldonado a metros del Campus", reza el anuncio. Este apartamento cuenta con un dormitorio con cama de matrimonio y un ambiente aparte con sofá-cama. El propietario prohíbe fumar, tener mascotas y realizar fiestas u eventos similares. Tres noches a US$ 60 diarios es la estadía mínima para contratar.

El tope de los alquileres lo constituye, entre otros, uno de los lujosos apartamentos, o manors, del icónico edificio Acqua cuyo diseño salió de la tabla de dibujo del celebrado arquitecto Rafael Viñoly. Una de estas unidades, que sale unos US$ 7.000.000, se puede alquilar por US$ 5.978. Una quincena saldría US$ 88.305. Este apartamento incluye una piscina de poco menos de 400 metros cuadrados, cinco dormitorios, seis camas y cinco baños, junto con varias amenidades.

Para arrendar, el propietario exige un depósito de seguridad de US$ 2.000 y además el pago de US$ 96 diarios incluidos en el precio del alquiler. El portal Airbnb advierte que su comisión por servicio cuesta US$ 4.519, cifra que incluye el precio de alquiler. Más hacia el Este, cruzando el puente ondulante del arroyo Maldonado, un propietario ofrece una casa en el bosque interno con un parque de 8.3 hectáreas. Tiene diez dormitorios, 18 camas y nueve baños. Instalaciones de servicio y amenidades que incluyen una piscina de generosas dimensiones. ¿Precio diario? Apenas US$ 9.785. La comisión de servicio de Airbnb es de US$ 7.837 y el total para pagar el arrendamiento entre el 1º y el 15 de enero es de US$ 144.377.

No solo existen ofertas de arrendamiento en tierra firme. El propietario de un barco amarrado en Punta del Este pide US$ 1.058 diarios. "Inseguro para bebés", advierte. Por una quincena solicita US$ 15.617. Puede albergar hasta ocho personas y navegar con 15. A diferencia del anterior, el propietario autoriza fiestas abordo.

Entre enero y octubre el gasto turístico ascendió a US$ 1.923 millones. Foto: R. Figueredo
Gastronomía: beneficios para argentinos. Foto: R. Figueredo

Comercial.

Las noticias sobre una temporada exitosa, de las mejores de los últimos tiempos, también disparó la demanda de locales comerciales en Punta del Este y su zona de influencia. Las cadenas de supermercados Devoto y Tienda Inglesa ampliaron su presencia en el Este. Devoto abrirá un mercado exprés en el local del edificio "El Mejillón" en la esquina de la rambla Williman y la calle 31. Esta cadena ya tiene abierta su sucursal La Barra. Por su parte, Tienda Inglesa apura las obras de su nuevo local en La Barra. Y compró un edificio en Portezuelo, en la intersección de la doble vía a Montevideo con la ruta 12. La cadena Farmashop abrió una sucursal en el complejo Oh de La Barra. Un empresario pagó US$ 90 mil de alquiler anual por un local sobre Gorlero. Punta del Este vive la mayor cantidad de apertura de comercios en años y locales que permanecieron vacíos durante años ahora fueron alquilados.

Beneficios varios para el turista argentino

El diario “El Cronista” de Buenos Aires publicó días atrás que los argentinos al pagar sus gastos emitidos con tarjetas de crédito o débito restarán el IVA exonerado en el Uruguay. Así, el dólar gastado en nuestro país no saldrá, a la hora de pagar la cuenta, de la cotización de la pizarra. Hay que descontarle el impuesto.

También en Punta del Este existe el “dólar gastronómico” por pago contado. En algunos restaurantes se toma cada dólar a $ 32. En otros, a 35. A su vez, hay que tomar en cuenta los descuentos y bonificaciones que concederán las empresas emisoras de tarjetas de crédito argentinas a sus tarjetahabientes. Todo esto, sumado al fenomenal atraso cambiario que exhibe por estas horas la economía del vecino país, conforma un cóctel muy seductor para aquellos argentinos que opten por pasar sus vacaciones en Punta del Este.

El pasado fin de semana, coincidente con el feriado largo argentino al conmemorarse el “Día de la Inmaculada Concepción”, Punta del Este vivió una suerte de apronte de lo que se verá en apenas dos semanas.

“Va a venir muchísima gente. Pero, como es habitual en todos estos años, el 80 por ciento de los alquileres se tramitaron por el sector informal. Léase operadores truchos, o los portales de negocios”, dijo Jorge Díaz, titular de la gremial inmobiliaria de Punta del Este.

“El Estado, por falta de controles, se perderá este verano una importante suma por los alquileres informales. Tenemos algunos números que estiman esa pérdida fiscal en unos 150 millones de dólares”, precisó Díaz.

De todas formas, a su juicio la demanda es fuerte, pero aún queda bastante unidades para colocar, tanto en cantidad como en calidad. “De todas formas va a venir muchísima gente”, agregó.

Un empresario consultado por El País hace algunos días destacó los beneficios que genera el pago con medios electrónicos, aunque reconoció que el pago contado es lo ideal para su empresa. “Están bárbaros los descuentos que le das al cliente que te pague con tarjeta. Pero al contado recibís el dinero en el momento y sin descuentos. Encima te quedás con dólares; entre otras cosas porque el dólar siempre es el dólar”, sentenció.

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