Un coloso en la zona de Tres Cruces

20/03/2017, 21:00

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El edificio de tres bloques se erigirá en las calles Bulevar Artigas y Garibaldi.

Grand Boulevard, el nuevo emprendimiento de González Conde Construcciones es un nuevo hito en la historia de la empresa.

González Conde Construcciones cuenta con más de 70 años de experiencia en el rubro. Entre sus mayores obras se encuentran el edificio Residencias Gstaad en la rambla, la Torre de Los Caudillos y La Torre del Congreso, ambas sobre Bulevar Artigas. Y este año marca un nuevo mojón en la rica historia de la empresa, ya que se iniciaron las obras para la construcción de su último y ambicioso proyecto: Grand Boulevard, cuya finalización está prevista para fines de 2021.

El emprendimiento se erigirá sobre un predio de 4.600 metros2 entre las calles Bulevar Artigas y Garibaldi, dos de las principales avenidas de Montevideo. Se trata de un punto de enorme movimiento, con comercios, oficinas, restaurantes y rutas de transporte que aseguran el acceso a cualquier punto de la ciudad.

Grand Boulevard contará con 252 apartamentos y cuatro locales comerciales en la planta baja. Diego González Fierro, director de González Conde Construcciones explica que una de las particularidades del edificio es su diseño moderno, asegura luz natural y una vista despejada para todas las unidades. “En vez de construir una única torre con un pozo de aire en el medio, Grand Boulevard está formado por tres grandes bloques separados y orientados de acuerdo al sol. Esta estructura asegura que todos los residentes contarán con mucha luz, una buena ventilación y una vista hacia alguna de las avenidas”.

Las unidades consisten en apartamentos de uno, dos y hasta tres dormitorios, de 43 a 88m2, así como también amplios monoambientes, todos con vista al frente del edificio o al gran jardín interior. Serán viviendas en construcción tradicional, con paredes de material, pisos de cerámica, grifería española. Todos los detalles fueron cuidados para asegurar calidad y durabilidad. Los apartamentos también vendrán con muebles en la cocina, placard en los dormitorios y la instalación para colocar el aire acondicionado. “La normativa de la ley de Vivienda Social permite realizar una construcción que puede ser estándar o mejorada. Nosotros dentro de ese rango elegimos hacer una calidad superior”.

Un destacado del proyecto son los espacios verdes. El Grand Boulevard cuenta con un área entre los bloques que contará con un amplio jardín, arbustos y juegos para niños. De esta manera los caminos interiores del edificio se convierten en un paseo para despejarse, descansar y disfrutar del sol. Un punto importante es que el jardín y los pasillos interiores del edificio únicamente estarán habilitados para los residentes.

Es que la seguridad es otro fuerte de Gran Boulevard, ya que el edificio cuenta con vigilancia las 24 horas, acceso con control inteligente, ascensores individuales por torre, y una única entrada, lo que permite un mayor control y lo hace un lugar mucho más seguro.
El edificio también cuenta con parrilleros cerrados y abiertos para los residentes, con amplias terrazas que ofrecen una espectacular vista hacia el Cerro de Montevideo. En el subsuelo se encuentran los estacionamientos, que ofrecen una mayor comodidad y seguridad a los propietarios, además de un gran ahorro en materia de gastos comunes.

Inversión. El Gran Boulevard se ampara en la ley de vivienda de interés social, un régimen que ya fue aprovechado por González Conde, por ejemplo, para la construcción del edificio Giardino di Francesca en el barrio Cordón. Según Diego González, la principal ventaja de construir bajo esta ley es que ofrece importantes beneficios tributarios para los compradores. Básicamente, se les exonera del IVA, del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales en el momento de la compra y a partir de la entrega del apartamento del Iimpuesto al patrimonio y el IRPF por 10 años.

En materia de financiación, González Conde ofrece planes flexibles que contemplan la situación de cada comprador. “Contamos con algunas modalidades de pago que son bastante estándar, como el pago de las cuotas durante el transcurso de la obra, o un pago parcial durante la obra y otro luego de finalizada la construcción. Pero lo más atractivo de este proyecto es que se puede adaptar la financiación a las necesidades de cada comprador”.

Acorde a su carácter de empresa familiar, González Conde Construcciones cuenta con un servicio de asesoramiento personalizado para los compradores. “Tenemos un trato que acompaña al cliente en todas las etapas del proceso, desde la consulta inicial hasta los servicios post venta. El cliente siempre va a poder acceder a nosotros en todo momento, y nos gusta brindar un servicio cómo si fuésemos nosotros los que nos encontramos del otro lado”, dice.

Amparado por el régimen de vivienda social, el Grand Boulevard se presenta como una atractiva oportunidad para inversores, aunque según el director, las características del proyecto y de la zona llevarán a que un gran número de unidades terminen en manos de consumidores finales.

A más de cuatro años de la finalización del proyecto, la empresa ya vendió la tercera parte de las unidades, lo cual para el director es un respaldo que consolida la confianza en el proyecto. “Desde González Conde siempre apuntamos a superarnos y ofrecer un mejor producto, y creo que Grand Boulevard es fiel a esa meta”.

UNa muestra gratis.

Toda la información sobre Grand Boulevard se encuentra en la página de González Conde. Pero aquellos que quieran tener una experiencia más práctica pueden visitar el showroom del proyecto, que se encuentra en Bulevar Artigas y Garibaldi, en el mismo sitio mismo donde se construirá el edificio. “En este showroom la gente puede ver en detalle las terminaciones y los ambientes. La intención es que las personas puedan apreciar de primera mano cómo serán los apartamentos”, dice el director Diego González. .