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Desarrollan barrio vacacional de 125 lotes en Maldonado

Son 80 hectáreas entre las sierras y el mar; inversión sin tierra suma US$ 2,5:

Entorno. En la zona prevalecen los espacios verdes; está ubicado muy cerca del balneario Bella Vista. (Foto: Gentileza Estudio Armas Arquitectura)
Entorno. En la zona prevalecen los espacios verdes; está ubicado muy cerca del balneario Bella Vista. (Foto: Gentileza Estudio Federico Armas Arquitectura)

Construí tu casa en el primer barrio de vacaciones, el mejor lugar para vivir todo el año», reza el slogan que promueve a Tranquilo Aznárez, un nuevo emprendimiento de barrio cerrado en pleno valle de las sierras y muy cerca del mar, a metros del balneario Playa Hermosa.

El emprendimiento es impulsado por inversores privados y ocupa unas 80 hectáreas sobre la avenida de Las Palmeras (con acceso directo por el kilómetro 87 de ruta Interbalnearia).

Se fraccionaron 125 lotes que varían entre 1.500 y 2.000 metros cuadrados. Además, está prevista la construcción de un hotel de campo en formato de bungalows, aunque no se descarta el formato condo-hotel.

«En total, sin la tierra, el proyecto demandará una inversión de unos US$ 2,4 millones», detalló Juan José Lacalle, socio de Intrust Business Solutions, responsable del asesoramiento legal, notarial, contable y financiero. El barrio se construirá en cinco etapas, cuatro dedicadas al fraccionamiento de lotes (primera y segunda, 28 lotes; tercera, 22; y cuarta, 32) y una quinta que incluye el hotel.

La primera insumirá una inversión de US$ 800.000 (en obras de urbanización y otros conceptos) y estará lista para mediados de 2018. Estos lotes ya se comercializan a US$ 40 el metro cuadrado.

Según detalló Federico Armas, arquitecto responsable del desarrollo el emprendimiento, se trata de nuevo concepto de barrio que apela a disfrutar de vacaciones todo el año. «Es para residentes permanentes como para los de fines de semana. Se trata de que sientan siempre que están de vacaciones, como los que quieren tener una segunda casa y busquen relajarse los fines de semana. Está a 50 minutos de Montevideo y 15 de Piriápolis. Además, está a pocos metros y con acceso directo al balneario Bella Vista», apuntó.

Para cuidar los detalles, si bien la construcción de cada casa es responsabilidad del propietario del lote, el diseño debe seguir ciertas exigencias y será supervisado por una comisión interna, agregó Armas.

La recreación y el disfrute de la naturaleza serán el punto fuerte del proyecto. Por ello, de las 80 hectáreas de terreno, menos de un 10% estarán construidas, el resto será dedicado a espacios verdes. A su vez, el cableado del tendido eléctrico se hará subterráneo para evitar la contaminación visual.

Olivia Strauchal frente del centro hípico

Un centro hípico de alto nivel, a cargo de la reconocida experta en caballos árabes Olivia Strauch, formará parte del nuevo barrio. Será un centro multi raza (árabes, criollos, entre otros) que insumirá una inversión estimada en US$ 200.000. Está planificada para una segunda o tercera etapa y brindará actividades con caballos, tanto deportivas como recreativas, a cargo la empresa Huellas Cabalgatas. Para ello prestará equinos a los usuarios o cada residente podrá disponer del propio.

Un Club House que implicará un desembolso de unos ?US$ 500.000 centrará los servicios de entretenimiento, que incluyen bar, restaurante, parrillero, piscina, cancha de fútbol y de tenis. Estará listo en una segunda etapa aún a definir y será compartido con los huéspedes del hotel.

También se impulsarán deportes relacionados a la naturaleza (como mountain bike y trekking), y los náuticos por la cercanía al puerto de Piriápolis y al arroyo Solís, a tan solo cinco minutos. En tanto, la seguridad del barrio estará garantizada por un único ingreso y se dispondrá de vigilancia las 24 horas.

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