Anibal Durán
Anibal Durán

Testimonio de inversión

La época luce aciaga para el turismo y la inversión inmobiliaria en Punta del Este. Por lo menos nos cuentan eso y algo de cierto, tiene. La inversión argentina se ha ralentizado por razones harto conocidas y eso impacta y multiplica su efecto.
Pero mire Ud estimado lector: la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU), pese a la adversidad, patrocina el Salón Inmobiliario Punta del Este (SIPE) que tendrá su apertura el próximo 4 de enero en el Resort Hotel Conrad. Será la décima edición consecutiva. Fíjense que allí se expondrán proyectos inmobiliarios sustancialmente de nuestro país y en forma residual, algún proyecto radicado en el extranjero.
La organización del evento, Proyectos y Promociones en connivencia con la gremial de promotores, priorizaron la inversión nacional.
A mediados del pasado año, APPCU tomó la decisión de apostar al Salón, no discontinuarlo, entendiéndose que sería perjudicial para el balneario y para nuestro país, no hab

La época luce aciaga para el turismo y la inversión inmobiliaria en Punta del Este. Por lo menos nos cuentan eso y algo de cierto, tiene. La inversión argentina se ha ralentizado por razones harto conocidas y eso impacta y multiplica su efecto.
Pero mire Ud estimado lector: la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU), pese a la adversidad, patrocina el Salón Inmobiliario Punta del Este (SIPE) que tendrá su apertura el próximo 4 de enero en el Resort Hotel Conrad. Será la décima edición consecutiva. Fíjense que allí se expondrán proyectos inmobiliarios sustancialmente de nuestro país y en forma residual, algún proyecto radicado en el extranjero.
La organización del evento, Proyectos y Promociones en connivencia con la gremial de promotores, priorizaron la inversión nacional.
A mediados del pasado año, APPCU tomó la decisión de apostar al Salón, no discontinuarlo, entendiéndose que sería perjudicial para el balneario y para nuestro país, no haberlo hecho. El solo anuncio de SIPE en su décima edición, abrumó a la organización de llamados, consultas que se han sucedido de todos lados de América.
Se posicionó Punta del Este en la mira nuevamente y esta vez por una noticia positiva.
Si se quiere fue una decisión audaz y de mucho coraje. Audaz supone osadía hasta atrevimiento. Se entendió que precisamente cuando los vientos están abrumando de frente (y sobre todo en nuestro principal balneario), era necesario más que nunca paliar esos efectos negativos y ofrecer una imagen de vigencia.
Y ese guante fue recogido por promotores compatriotas que solidarios con la causa quisieron estar presentes y exponer en el Conrad sus proyectos inmobiliarios. Promotores que han comprendido que mejor Punta del Este con SIPE que sin SIPE, mejor Uruguay con Sipe que sin Sipe.
Y les transmito algunas cifras que aluden al título de la nota, y que fueron analizadas concienzudamente por el Cr Alfredo Kaplán, asesor financiero de APPCU.
Se expondrán en el Salón Inmobiliario en el entorno de los 600.000 metros cuadrados. (dejamos afuera la oferta extranjera). Dicha superficie supone una inversión de 650 millones de dólares. Pero abundemos y explicitemos que significa eso, ya distribuido.
El Banco de Previsión Social recibirá por el aporte unificado de la construcción, 174 millones de dólares. Se pagará por mano de obra en el entorno de los 185 millones de dólares para alrededor de dos millones de jornales. Pero hay más. Por concepto de IVA (DGI agradecida), 84 millones de dólares entre IVA ventas e IVA compras. El impuesto a las transmisiones patrimoniales, alrededor de 24 millones de dólares; de IRAE, 55 millones de dólares y Patrimonio, 18 millones de dólares.
Todo este derroche de trabajo y de recaudación nos gusta llamarlo… “el círculo virtuoso en derredor de una obra en construcción”. Cuando trabaja la construcción (en este caso, obras para vivienda), mueve un gran círculo de pequeñas industrias que aportan a la misma. Y eso implica más trabajo. Además trabajan profesionales de la más diversa índole, sin perjuicio de las inmobiliarias, las gestorías. Hasta el almacén situado cercano a la obra recobra su dinamismo.
Después de tanta “revolución” durante el transcurso de la obra, se concluye con un edificio que también será fuente laboral y de recursos para el gobierno nacional y departamental. Habrá personal de seguridad, tal vez un portero, habrá trabajo para electricistas, sanitarios, pintores, un empresa que administre el condominio y finalmente ello generará tributos de contribución inmobiliaria, primaria, saneamiento, etc, etc…que redundará en las arcas fiscales.
Lo dicho fue a modo de apretada síntesis pero entendemos que resume a cabalidad lo que todo este movimiento significa.
Como SIPE celebra sus diez años, posteriormente al protocolo se ofrecerá una cena en los salones del Conrad donde expondrá el Vicepresidente de la República, Cr Danilo Astori. Ya más de 500 empresarios compatriotas y de la región dirán presente en dicho evento.
El Sr Eric Trump participará de la inauguración y recorrida del Salón presentando en la muestra su proyecto inmobiliario, “Torre Trump”.
Todo lo dicho es una muestra de coraje; éste hay que demostrarlo con frecuencia en la vida diaria porque es frecuentemente necesario exhibirlo en distintas circunstancias, como ésta.
Pongo fin a esta prosa creemos que alentadora. Para el año entrante, cabe desearles mucha paz. La paz es la condición necesaria para la educación, las artes, para la formación de las relaciones humanas. La paz le brinda a la sociedad un tiempo para reflexionar, que es cuando la mayoría de las cosas buenas tienen su comienzo. Aníbal Durán Hontou, 

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