empresarios ya se muestran pesimistas

Punta de Este amenazada por la "tormenta perfecta"

A tres meses del inicio de una nueva temporada, en Punta del Este reina una gran incertidumbre entre los empresarios inmobiliarios sobre lo que pueda pasar en el mercado de alquileres de viviendas.

Empresarios esperan que próxima temporada sea "igual o peor" a anterior. Foto: M. Bonjour

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MALDONADOMARCELO GALLARDOlun sep 8 2014

"Hay una gran incertidumbre sobre lo que pueda pasar. Y todavía falta mucho tiempo donde puede pasar cualquier cosa. Para una opinión sobre el tema precios de alquileres mejor me llama el 24 de diciembre para ver que le digo", afirmó ayer el titular de la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este (Adipe-Cidem), el empresario Francisco Bistiancic.

"Lamentablemente no sé que va a pasar. Por más que quieran los argentinos con el dólar a 14 pesos es imposible que vengan. Vamos a tener que esperar un tiempo para que esto se revierta", agregó.

La incertidumbre se refiere tanto a los precios que deberán ofrecerse en materia de alquileres como de la cantidad de argentinos que decidan pasar sus vacaciones de verano en Punta del Este. "Mejor no creo que sea. Desde mi punto de vista puede ser igual o peor que la anterior. El escenario, como se presenta, apunta a una baja", dijo el titular de la gremial empresarial cuando fue consultado sobre el resultado de la temporada 2013-2014.

"En nuestras reuniones no hacemos ningún tipo de análisis sobre este tema. Ni siquiera hablamos de la temporada. Recién estamos empezando a ver qué puede pasar. Incluso, ni sabemos que plantearle al Ministerio de Economía, ni al Ministerio de Turismo, porque hay variables externas que no dependen de nosotros", afirmó.

Elecciones.

Bistiancic sostuvo que la difícil situación argentina y su proyección en la región fue motivo de conversaciones entre empresarios inmobiliarios e inversores que participaron de la última Expo Real Estate de Buenos Aires, celebrada en agosto pasado.

"En la Expo el ambiente general fue que tanto nosotros como los inversores e incluso los propios argentinos coincidimos que esta situación se prolongará al menos 18 meses más. Con el proceso eleccionario del año próximo en Argentina la situación va a empezar a cambiar. Eso esperamos", afirmó Bistiancic.

A diferencia de años anteriores, la gremial inmobiliaria todavía no concretó su tradicional recomendación de precios dirigida a los propietarios de inmuebles destinados al arrendamiento por temporada.

La citada recomendación se cumplía a principios de setiembre de cada año cuando la entonces Adipe fijaba su posición respecto al tema precios por temporada. Años anteriores a esta altura del año ya se había colocado buena parte de la oferta de apartamentos y casas de mejor nivel.

"Hay una gran incertidumbre en el tema precios de alquileres para la temporada 2014-20154. El viernes nos reunimos los directivos pero resolvimos postergar este tema para más adelante", explicó.

Tormenta perfecta.

El combo compuesto por el tema cambiario que se registra en la Argentina y la recesión brasileña parecer tomar la forma de una tormenta perfecta para Punta del Este y el resto de la oferta turística del país.

La brecha cambiaria entre el dólar oficial y el paralelo en la Argentina, que supera el 60 por ciento. "Mis amigos argentinos me dicen que con esta relación cambiaria es casi imposible venir. Encima nadie sabe a cuanto estará el dólar en Argentina a fin de año. Esos mismos amigos me dicen que Punta del Este es muy caro para vivir. Por lo menos para ellos", agregó.

La brecha cambiaria entre la cotización del dólar oficial y el paralelo en el mercado argentino de cambios impacta en la decisión de los vecinos a la hora de fijar un destino en el exterior.

La política cambiaria argentina favorece las compras de bienes y servicios en el exterior. Esto es gastos de hotelería, compras y los pasajes aéreos. Ello explica por qué razón miles de argentinos optaron por Miami o el Caribe en la pasada temporada.

Todo indica, se estima en el ámbito empresarial de Punta del Este, que este panorama se repetirá la próxima temporada.

Proyecto fracasado mantiene ventajas

El sector Unidad y Cambio del Partido Nacional pedirá la anulación de la modificación a la ordenanza de construcción que habilitó el fracasado proyecto del puerto de Piedras del Chileno, y la construcción de hasta 100 bloques de edificio en altura en varios predios donde hasta su aprobación no se podía levantar edificios en altura. "Hoy se me parece como lógica suspender la vigencia de la ordenanza para estudiarla debidamente considerando la ausencia del proyecto que la justificaba, proyectando una ordenanza menos agresiva protegiendo la playa y las vistas de Punta del Este", dijo el edil Rodrigo Blás, candidato blanco a la Intendencia.

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