INVERSIÓN

Demolerán ex Hotel Las Dunas para construir apartamentos

Invertirán US$ 40 millones para reasignarle “valor paisajístico” a la Ruta 10.

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El antiguo hotel 5 estrellas será reemplazado por decenas de apartamentos. Foto: R. Figueredo

El edificio que albergó al ex Club Hotel Las Dunas Resort & Spa de Mar de Manantiales será demolido en los próximos meses y dejará su lugar a un complejo de cuatro bloques de apartamentos que demandará una inversión de US$ 40 millones.

El intendente Enrique Antía, con el informe favorable de la Dirección General de Urbanismo, solicitó la anuencia respectiva a la Junta Departamental de Maldonado. El órgano legislativo deberá aprobar la construcción con 19 votos en el plenario.

"Al demoler el complejo hotelero y ubicar al nuevo edificio se generarán áreas de recreación y barreras forestales contra la ruta que contribuyen a categorizar el espacio urbano", aseguraron los técnicos que realizaron el informe.

También resaltan que el centro hotelero está cerrado y "abandonado". "No se han presentado propuestas para reactivarlo como destino hotelero", agregan los técnicos.

En este sentido, aclaran que su permanencia en esta situación "degrada un entorno de residencias de alto valor".

Los apartamentos.

En su lugar se construirán cuatro bloques de apartamentos separados por nueve metros entre cada uno de ellos.

Los responsables de la obra aseguran que el plazo de construcción será de 30 meses.

Los cuatro bloques suman una superficie de 15.610 metros cuadrados. El predio empadronado con el número 16.883 tiene una superficie de 8.546 metros cuadrados con frente a la Ruta 10.

La propuesta sostiene que este diseño generará espacios verdes "que se comportarán como canales visuales abriendo la vista al mar desde la Ruta 10".

Esta "impronta paisajista" también se podrá observar en los espacios existentes entre los bloques de apartamentos, donde serán plantados ejemplares de especies nativas.

Las azoteas, en la misma línea, serán de color verde y tendrá plantaciones.

"El otro punto a destacar en el diseño, es el escalonamiento de los pisos, lo que permite que se implante amigablemente con los padrones ubicados al oeste", agrega el informe técnico.

Un ícono dice adiós.

El hotel, construido a comienzos de los años 90 con el aporte de socios locales, albergó encuentros presidenciales del Mercosur y otros eventos empresariales y diplomáticos.

Por las características de su inversión, y la calidad de su infraestructura, motivó que muchos lo consideraran como el primer hotel cinco estrellas de la costa de Maldonado.

De hecho, su construcción fue declarada de interés turístico nacional por el Ministerio de Turismo de la época.

Diferencias entre los socios y problemas de gestión determinaron un fuerte endeudamiento. Esto provocó que la firma Tanosis SA iniciara acciones contra la firma propietaria del bien, Miren Trading SA. El juicio empezó el 18 de abril de 2008 y terminó el 6 de abril de este año.

Durante el juicio, la firma Miren Trading SA reconoció una deuda a favor del desaparecido Banco de Montevideo desde el 6 de febrero de 1997 de US$ 3.153.106.

El inmueble fue rematado en junio del año pasado por orden judicial. Los compradores presentaron la última oferta por US$ 25 millones. Esto los transformó en propietarios.

Los otros íconos del Este que están abandonados.

Hasta el presente, el ex Hotel Las Dunas formaba parte de una lista de varios complejos hoteleros que se encuentran cerrados.

Todavía están cerrados el San Rafael, El Campanario y el Hotel Palace, que fue el primer complejo hotelero a comienzos del siglo XX en el principal balneario.

Sobre el primero, el intendente de Maldonado, Enrique Antía, anunció el mes pasado un cambio de normativa en los parámetros de construcción para recuperar uno de los hoteles más famosos de Punta del Este.

En la actualidad, en esa zona se autoriza la construcción de hasta diez pisos en altura para edificios tipo hotel o condominio. El cambio de la ordenanza permitiría la construcción de los apartamentos, objetivo de inversores para recuperar el predio.

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