FINALMENTE HABRÁ UNA DECISIÓN POLÍTICA

Carrasco: piden revocarle el permiso por no pagar canon

Oferente en la licitación dice que la IMM podría quedarse con el hotel.

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Carrasco: la cifra representa la cuarta parte de la plantilla. Foto: L. Carreño

El grupo Dongara, segundo inversor mejor puntuado durante el llamado a licitación del Hotel Casino Carrasco, entiende que si la Intendencia de Montevideo accede a la rebaja del canon que le solicitó la concesionaria, estaría "violando el principio de igualdad entre los oferentes".

Según Dongara, el endeudamiento de la empresa Carrasco Nobile es "ajeno a la Intendencia y responsabilidad exclusiva del oferente, que se presentó a la licitación sin tener los fondos necesarios para afrontar la inversión". La firma recuerda que el Tribunal de Cuentas de la República (TCR) hizo diez observaciones a la oferta de Carrasco Nobile y que el pliego del llamado habilita a la Intendencia a quedarse con el hotel sin resarcir al concesionario, en caso que incumpla el contrato.

Como diera cuenta El País, si bien el intendente Daniel Martínez intimó a Carrasco Nobile a que le pague lo adeudado, también envió un proyecto a la Junta Departamental para que los ediles evaluaran la posibilidad de rever el canon. El legislativo comunal elevó el expediente al Tribunal de Cuentas, que todavía no se ha expedido.

Dongara Investment Inc. envió hace una semana una carta al presidente del TCR, Siegbert Rippe, en la que recuerda que desde 2009 viene promoviendo una acción de nulidad contra la adjudicación del hotel a Carrasco Nobile y que el proceso todavía se encuentra en su etapa de prueba.

"En el proceso licitatorio intervino el Tribunal de Cuentas y formuló 10 observaciones, por razones de legalidad. Tal como surge de su dictamen, una de las principales razones por las cuales se observó el procedimiento licitatorio, radica en que la adjudicataria no acreditó, como exigía el pliego particular de condiciones, contar con las fuentes de financiamiento disponibles para afrontar la inversión comprometida. Esa es la razón por la cual Carrasco Nobile cuenta con un importante endeudamiento", señala el documento al cual tuvo acceso El País.

Endeudamiento.

En una nota fechada 5 de marzo y enviada por Carrasco Nobile al intendente Martínez, la concesionaria le advierte que "sin una reducción del canon, la empresa no tiene capacidad de pagar el servicio de las deudas asumidas para el financiamiento de las obras de remodelación y equipamiento del hotel casino (que al 31 de diciembre de 2014 ascendían a unos US$ 49 millones, con bancos y otras entidades de crédito), a menos que los accionistas efectuaran nuevos aportes de capital, que se tendrían que hacer con una rentabilidad esperada negativa, como se desprende del Análisis de la situación económica de la empresa elaborado por (la consultora) Deloitte".

Dongara considera que si el intendente accede a bajar el canon estipulado en el pliego (el fallo del Tribunal de Cuentas no es vinculante y por tanto finalmente habrá una decisión política), incurriría en "una liberalidad sin precedentes".

"En primer lugar, porque son falsos los supuestos de hecho invocados por la concesionaria en la nota presentada al intendente. No hubo hechos imprevisibles, la falta de capacidad financiera al momento de presentar la oferta es la causa de todos sus problemas", destacó Dongara.

Según el segundo oferente mejor puntuado durante el llamado, "la rebaja del canon implicaría una liberalidad equivalente al valor de las obras ejecutadas en el hotel a favor de una empresa privada".

"El pliego establece que en caso de rescisión de contrato la Intendencia tiene derecho a quedarse con todas las mejoras realizadas en el hotel sin indemnizar a Carrasco Nobile", agrega la firma.

El pliego señala en su artículo 34 que la rescisión del contrato podrá hacerse ante un "incumplimiento grave" y que la mora en el pago de hasta tres mensualidades consecutivas del Canon Anual podrá ser causal de rescisión, debiendo el adjudicatario proceder a la entrega del inmueble y de todos los bienes en su interior.

El dueño de la llave.

El gerente general del Hotel Casino Carrasco, Ignacio García, dijo a El País que "la compañía busca por lo menos tener un punto de equilibrio, no perder" y que los accionistas dejen de seguir enviando desde el exterior más de US$ 1 millón, que hoy llegan cada mes para cubrir las obligaciones del complejo y el pago de la deuda financiera.

En este sentido, el director de Finanzas de la empresa, Manuel Alonso, aseguró que "hay un déficit operativo que se podría superar logrando un equilibrio del canon y tomando otras medidas".

"Lo que hicimos (al tomar la decisión de enviar personal al seguro de paro) fue adecuar la oferta a la demanda que existe en el casino", sostuvo Alonso.

En tanto, García explicó que la empresa venía haciendo "dos eventos por mes" para apostadores VIP que generaban una ocupación hotelera del 100% durante fines de semana en los que llegaban 70 u 80 jugadores.

"La ocupación de la sala VIP probablemente alcanzaba al 90%. La parte de los slots llega al 50% los fines de semana y entre semana al 20%", precisó.

La ocupación del hotel se sitúa actualmente en un 55% (no ha mejorado demasiado en los últimos dos años) y no se puede recortar su plantilla porque del personal depende la excelencia de los servicios.

Consultado sobre si la empresa podría ir a concordato, en caso que no se atiendan sus reclamos, García desestimó esa posibilidad.

Una puja por el hotel y casino que lleva 7 años.

Dongara Investment Inc, la segunda empresa mejor puntuada en el llamado a licitación para la recuperación y explotación del hotel, presentó en 2009 un recurso de nulidad alegando que la empresa concesionaria —Carrasco Nobile— incumple el pliego de condiciones. También acusó a la IMM de haber optado por "la peor oferta", en un proceso en el que hubo cuatro oferentes. Siete años más tarde, el proceso está en etapa de prueba, informó a El País el abogado de Dongara, Gonzalo Ramírez.

CONCESIONARIO, IMM Y EL COMPETIDOR.

1 - Ventas a crédito dentro del canon.

De acuerdo con la impugnación presentada por la actual concesionaria, los "ingresos" que deben ser tomados en cuenta para el pago del canon no incluyen las ventas a crédito o la nueva modalidad de juego implementada para clientes vip. La empresa entiende que la diferencia que se le reclama radica en que la Intendencia toma como "ingreso" montos que no se incorporaron a su balance.

Por segunda vez en dos años, el casino enviará a decenas de empleados al Seguro de Paro. En 2014 fueron 74, que se fueron retomando después, y ahora serán 65, pero con un destino incierto

2 - Consulta de la IMM al tribunal.

Recientemente, la Intendencia rechazó un recurso de reposición interpuesto por el concesionario, al que a comienzos de abril intimó a que le pague una deuda de más de US$ 1.300.000. La IMM dijo que la venta a crédito dentro de la modalidad de juego VIP es una herramienta utilizada por la empresa "a efectos de atraer su clientela", pero que "no tienen relación" con el pago que debe hacerse de acuerdo al pliego. Al margen de esto, el intendente Martínez envió una propuesta de revisión del canon a la Junta Departamental, la que a su vez derivó el expediente al Tribunal de Cuentas para su estudio.

3 - El principio de igualdad "violado".

El Grupo Dongara, el segundo mejor puntuado durante el llamado a licitación, entiende que si la Intendencia accede a la rebaja del canon solicitada por el concesionario estaría incurriendo en una "violación al principio de igualdad entre los oferentes". Según Dongara, "el endeudamiento de Carrasco Nobile es un problema ajeno a la responsabilidad de la Intendencia de Montevideo y es responsabilidad exclusiva del oferente, que se presentó a la licitación sin tener los fondos necesarios para afrontar la inversión". Dongara recuerda que el tribunal hizo varias observaciones a la oferta de Carrasco Nobile.

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