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La vivienda social gana escala en el Interior

La desarrolladora de proyectos inmobiliarios, Liderus, instalará el proyecto habitacional más importante del interior del país en Maldonado. Se trata de .Cardinal (Punto Cardinal)

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.Cardinal. Así lucirá el proyecto que tendrá una inversión de US$ 25 millones. (Foto: Gentileza Linderus)

Maldonado tendrá el mayor proyecto habitacional del interior del país amparado en la ley 18.795 de vivienda social (destinada a la clase media). Se trata de .Cardinal (Punto Cardinal), de la desarrolladora de emprendimientos inmobiliarios Liderus, que ocupará casi una manzana (unos 25.500 m2) en la zona céntrica de la capital (calles Dodera y Juan A. Ledesma).

«Cuando en 2012 se compró la tierra ya se preveía la caída de compradores premium (en la zona). Entonces el grupo que armó la estrategia pensó en la Ley», dijo Marcelo Armas, responsable del proyecto. La obra insumirá una inversión de US$ 25 millones que provienen mayormente de capitales argentinos. Serán cuatro torres de 13 pisos cada una y 240 apartamentos en total, de uno (US$ 109.000), dos (US$ 133.000) y tres (US$ 169.000) dormitorios.

Se ejecutará en dos etapas. La primera, en construcción, incluye 116 apartamentos y estará lista para fines de 2016. Una vez culminada, y en base al avance de las ventas, se iniciará la segunda etapa. El objetivo es que el complejo esté listo a fines de 2017.

Por el diseño y las prestaciones de los apartamentos, el objetivo es atraer a un público jóven o adultos que «están de vuelta» de clase media. Los apartamentos incluyen balcones, terrazas y cocheras, y están diseñados «con las máximas dimensiones que permite la ley, ocupando superficies que van desde 54 a 105 m2», indicó Armas.

Para la construcción, se apeló al sistema de montaje steel framing (armar las estructras en otro lugar y luego «calzarlas en la obra») para hacerla más eficiente. «Es muy tecnologizada, trabajan cerca de 85 personas y es uno de los detalles que hacen viable al proyecto», finalizó Armas.

El Interior concentra un 30% de los proyectos de vivienda social. De 114 en esa región, siete de gran porte, según datos de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV).

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