Un coloso que le hace frente a la Intendencia

ANDRÉS LÓPEZ REILLY

La Intendencia de Montevideo volvió a multar al Palacio Salvo por el estado de su fachada y no descarta llevar a juicio a la Sociedad Anónima que lo administra. Dice que debe US$ 2 millones de Contribución y alerta por desprendimientos hacia la calle.

"Le hemos exhortado a que haga las reparaciones, pero se llega a un límite en el que tenemos que reaccionar", declaró a El País el director de Espacios Públicos y Edificaciones de la Intendencia, Daniel Espósito.

La Sociedad Anónima del Salvo administra los dineros de sus accionistas, pues quienes viven en el edificio no tienen títulos de propiedad, sino acciones nominativas "con derecho a goce" de las unidades.

La semana pasada, la Intendencia resolvió aplicarle una multa de 111 UR ($ 60.273) a la S.A. por "el estado de las construcciones con posible riesgo hacia la vía pública y ocupantes del inmueble", con la advertencia de que "si no da cumplimiento a los requisitos exigidos dentro de un plazo de 30 días calendario, se aplicarán nuevas y más severas sanciones". En agosto de 2010 -también en la administración de la intendenta Ana Olivera- se aprobó la aplicación de una multa similar, por idénticos motivos.

"No es una propiedad horizontal, es una Sociedad Anónima. El Palacio Salvo tuvo durante un largo período -por ser un edificio patrimonial- una exoneración de Contribución Inmobiliaria, pero al tener la fachada en mal estado, perdió esa exoneración hace 3 o 4 años. Hoy tiene una deuda muy importante, por tanto no se le renovó la exoneración, porque la fachada está en mal estado. Hemos tenido denuncias, se han ido cayendo elementos de la fachada, dañando algunos vehículos en el estacionamiento sobre la Plaza Independencia", comentó Espósito.

"Vamos a seguir sancionándolos hasta que no reparen la fachada, porque si mañana se cae un mampuesto arriba de la cabeza de alguien, los vamos a señalar como responsables", indicó el jerarca. "Como propietarios, tienen que tener en buenas condiciones el edificio. Si así fuera, podrían tener una exoneración de Contribución de hasta el 100%. Pero ya están debiendo más de US$ 2 millones de Contribución", comentó.

Fuentes de la administración del Palacio Salvo dijeron a El País que "la Intendencia nos iba a dar una suma importante para la refacción total de la fachada, lo cual no ocurrió" (ver nota abajo). "La Intendencia nos reintegraba la Contribución por el mantenimiento del edificio, no es exoneración, lo cual está establecido en el digesto municipal", se agregó.

Según las fuentes, "hace tres meses terminamos de hacer reformas en una parte de la fachada sobre la calle San José y presentamos todas las facturas en la Intendencia".

JUICIO. El director de Espacios Públicos y Edificaciones de la Intendencia entiende que la Sociedad Anónima que administra el Salvo se pasó de la raya.

"Vamos a tener que ir a otros niveles, a estudiarlo jurídicamente, porque evidentemente no se está cumpliendo con las obligaciones que tienen los propietarios. Hoy hay un vehículo dañado, pero si mañana es una persona lastimada, la Sociedad Anónima es responsable. Hay un expediente en el que está reflejada toda la historia de los últimos años de irregularidades, la Sociedad Anónima no está cumpliendo. Estamos hablando de apartamentos donde se cobran buenos dineros; lo que estamos diciendo es que cumplan con lo que establece la ley", enunció el jerarca.

"Podemos iniciar varios trámites en la medida que la deuda aumente. La Intendencia tiene todas las competencias para iniciar un juicio de cobro, que creo es uno de los pasos a seguir si la Sociedad Anónima no viene en los próximos tiempos a solucionar este problema que tiene", concluyó Espósito.

Apoyo económico quedó en stand by

Sobre el final de la pasada administración, la Intendencia de Montevideo creó el "Fondo de financiamiento y promoción de obras de interés departamental de construcción, rehabilitación y reciclaje", que en principio permitiría recuperar las fachadas de tres edificios emblemáticos de la ciudad. En una primera etapa, la Intendencia pretendía recuperar las fachadas del Palacio Salvo, el Edificio Ciudadela -con 90 metros de altura, diseñado por el arquitecto Raúl Sichero en 1958- y del Palacio Díaz, un edificio representativo del art déco de Montevideo (1929), cuya arquitectura intenta emular a los rascacielos de Nueva York de la misma época, si bien no sobrepasa los 20 pisos. El fondo se integró en sus comienzos con recursos de la Intendencia, que anunció que aportaría entre US$ 500.000 y US$ 1.000.000. "Después, en la medida que esté constituido, nos permitirá conseguir otros recursos. Hay algunas gestiones ante el Banco Interamericano de Desarrollo y puede haber también ante la Comunidad Económica Europea", dijo entonces el ex director de Hacienda de la IMM, Enrique Cabrera.

Los residentes del Salvo ya habían manifestado a la Intendencia su imposibilidad de hacerse cargo de la obra, que entienden es impostergable para una de las postales más emblemáticas de Montevideo (ver nota aparte). Sin embargo, esa recuperación integral de la fachada no se concretó.

"Es un fondo a utilizar en la medida que los propietarios estén al día con las obligaciones que tiene esta sociedad anónima, que hace 5 o 6 años que no tiene en regla su relación con la administración. Esto tiene que ver con el mantenimiento de la fachada y con la no renovación que tuvieron de edificios protegidos patrimonialmente", aclaró Espósito.