En Maldonado y en Rocha preocupa que se ha alquilado poco

Tanto en Punta del Este como en los balnearios de Rocha, la demanda por alquileres para febrero es aún muy baja. Esto "preocupa" en Maldonado y compromete la temporada en Rocha, según inmobiliarios consultados por El País.

El tradicional recambio de turistas que se registraba entre el 31 de enero y el 1° de febrero ya no es tal. "En el sector inmobiliario es muy baja la demanda de alquileres", dijo Juan Francisco Bistiancic, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado, quien señaló que está asegurado "lo que se había alquilado con anterioridad". Ahora, hay consultas para Carnaval "pero poco para la primera quincena de febrero".

Bistiancic dijo que ante esta situación los inmobiliarios están "bastante preocupados".

En Rocha, el presidente de la Cámara Inmobiliaria del departamento, Jesús Ramos, dijo que "el recambio no ha comenzado; en Barra del Chuy y Punta del Diablo el 70% de la gente se fue y no se ha repuesto; es muy poca la gente que ha llegado, estamos esperando todavía que llegue la gente de febrero".

De acuerdo a Bistiancic, las restricciones en Argentina tuvieron un impacto sensible en las operaciones inmobiliarias. Dijo que, por ejemplo, el tope de giros al exterior de US$ 300 es muy bajo para señar una propiedad.

"Normalmente la seña es del 50%", dijo el presidente de Cidem, quien no descarta que personas que señaron alquileres luego no los concretaron.

En este momento, según Bistiancic, en Punta del Este hay "mucha oferta, muchas propiedades sin alquilar; ha crecido mucho la capacidad locativa y no tanto el número de turistas".

Según su análisis, en enero hubo mucho "turismo de fin de semana". Indicó que hasta el 8 de enero hubo muchos brasileños, pero luego "se sintió una retracción en los negocios".

Alquilar en febrero tiene la ventaja de que los precios son muy inferiores a lo que se pide en enero: hasta 40% de acuerdo a Bistiancic.

Más allá de la preocupación, "estamos esperanzados de que la gente que no vino en enero lo haga en febrero".

POR DÍA. Desde Rocha, Jesús Ramos señaló que "la temporada para nosotros, depende de los primeros 10 o 15 días de febrero, porque enero siempre es bueno. La evaluación no se puede hacer antes. Y Carnaval ni nos acordamos porque estamos de bote a bote".

El titular de la Cámara Inmobiliaria de Rocha dijo que en este momento hay mucha oferta y que los precios tradicionalmente son entre 15% y 20% inferiores a los que se piden en enero.

"Depende de los propietarios", especificó Ramos -titular de la inmobiliaria JR- "nosotros aconsejamos que las casas tienen que estar alquiladas, así es como ganamos todos".

En Rocha, desde hace años, es la norma que los alquileres se manejen por día. Las tarifas se marcan de esa forma y no por quincena o por mes. A quien alquila una quincena se le hace una atención", indicó.

De acuerdo a su experiencia, el promedio de las estadías es de cinco a siete días: "nadie se queda menos de cinco días".

En Punta del Este son pocas las propiedades que se ofrecen por pocos días. "Por 10 días se alquila, por una semana capaz que también, pero no por tres o cuatro días, de pronto sí en el caso de un apartamento chico; es un riesgo muy grande y normalmente no termina bien", explicó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado.

En febrero en Punta del Este se consigue una casa de tres dormitorios cerca de la playa desde US$ 3.000 y un apartamento en la península, desde US$ 1.800, por todo el mes, dijo Bistiancic.

COLONIA. Unas 12.000 personas se movilizaron a diario por el Puerto de Colonia, en el recambio de fin de mes de enero

Según las cifras estadísticas de la Administración Nacional de Puertos de Colonia, hasta el lunes, habían ingresado a Colonia, 117.422 personas con 10.808 vehículos, en tanto salieron, 124.845 personas con 12.710 automóviles en 351 frecuencias.