Hoteles: 25 proyectos y diez obras en Montevideo

G. PÉRGOLA / A. LÓPEZ REILLY

Existen 25 proyectos para construir hoteles en Uruguay; diez de ellos en ejecución actualmente en Montevideo. Habrá tres nuevos 5 estrellas y un Hilton de 4 estrellas en el Buceo. Figuras del fútbol están involucradas en uno de los negocios.

Los diez hoteles en construcción -o próximos a iniciar obras- se ubican en Ciudad Vieja, Centro, Punta Carretas, Pocitos, Buceo y Carrasco.

Todos deberían estar en funcionamiento a fines de 2012, según estimaciones del Conglomerado de Turismo de Montevideo, y el monto de inversión calculado para estos proyectos roza los US$ 130 millones.

Si bien en algunos casos existen franquicias o asociaciones con cadenas regionales o internacionales, en general se trata de marcas independientes y de emprendimientos de inversores locales, aseguró a El País Teresita Camejo, secretaria general del Conglomerado de Turismo de Montevideo y gerenta del hotel Days Inn.

Los nuevos emprendimientos agregarán unas 1.200 camas a la oferta actual que, según el Conglomerado, hoy ronda las 12.300 plazas. En Montevideo hay unos 90 hoteles de dos a cinco estrellas. De ellos, 60 están en las categorías de 3 y 5 estrellas. El sector emplea a unas 3.500 personas.

UNIDOS POR LA PELOTA. Entre Pocitos y Buceo habrá tres nuevos y lujosos hoteles, ubicados a muy pocas cuadras de distancia (ver infografía).

Uno de ellos, el After -en Arturo Prat y Tomás de Tezanos- es una inversión de conocidos jugadores y empresarios del fútbol uruguayo. Este emprendimiento estará pronto en julio de 2011 y tendrá 90 habitaciones, con una inversión cercana a los US$ 8 millones. Empresarios y dirigentes de distintos clubes del fútbol uruguayo -entre ellos Peñarol-están vinculados al proyecto.

Incluso, el capitán de la selección uruguaya, Diego "La Tota" Lugano, fue invitado a participar del negocio y al momento evalúa la inversión.

Su ubicación, al igual que la del hotel del Grupo Lecueder, le permitirá atender la demanda generada por la nueva Zona Franca del Buceo, alojando allí a ejecutivos extranjeros.

"Hay mucha hotelería en el mercado y son bienvenidos los proyectos. La ventaja de este sector es que la oferta genera demanda, porque salís a buscar clientes", comentó a El País Remo Monzeglio, presidente de la Cámara de la Industria Hotelera Turística del Uruguay (CIHTU). A su vez, Monzeglio aseguró que las futuras propuestas contribuirán a elevar el nivel de atención y servicios.

"Los hoteles tradicionales de Montevideo tendrán que actualizarse y capacitar al máximo a su personal. De lo contrario van a tener problemas para competir con los hoteles nuevos", concluyó el empresario.

POR BARRIOS. A un costado del Montevideo Shopping, el Grupo Lecueder construirá un hotel vinculado a la cadena Hilton (ver nota a la derecha). Y según fuentes del Ministerio de Turismo consultadas por El País, habrá un nuevo cinco estrellas en 26 de Marzo y Bonavita, en el límite de Pocitos con el Buceo.

Las fuentes indicaron que las inversiones de este hotel y la del Grupo Lecueder rondan, cada una, los US$ 10 millones.

Las obras definitivas del Hotel Carrasco acaban de ser autorizadas por la Intendencia. En este caso, la inversión estimada es de US$ 63 millones, de los cuales US$ 40 millones se destinarán exclusivamente a la obra.

Otro hotel cinco estrellas será construido en la principal avenida de la ciudad: el Pestana, en el edificio del ex Jockey Club (ver nota abajo).

No muy lejos de allí se está reconstruyendo el Hotel Cervantes. Y en Yaguarón -entre 18 de Julio y San José- se construirá otro de 80 habitaciones que pertenecerá al mismo dueño del hotel Crystal Palace, ubicado frente a la Cancillería.

En Andes 1449, esquina Mercedes -frente al Sodre- surgirá un nuevo hotel, al tiempo que en Piedras, casi Pérez Castellano, se hará un tres estrellas financiado por un uruguayo que reside en Canadá.

INTERIOR. En total, el Ministerio de Turismo tiene 25 solicitudes para instalar hoteles en distintos puntos del país. Los que son aprobados, cuentan con beneficios de IVA en construcción y equipamiento (crédito para compras en plaza y exoneración en exportaciones) y beneficios en impuestos de exportación, patrimonio y renta.

En el interior, hay actualmente tres grandes hoteles en construcción. Uno en Rivera de cuatro estrellas, con casino y una inversión de unos US$ 20 millones, otro de capitales españoles en Durazno, sobre la ruta, y por último se está recuperando, en Artigas, el viejo hotel que se encuentra en la misma cuadra de la Intendencia.

La cifra

1.200 Camas agregarán los diez nuevos hoteles de Montevideo a las oferta existente, que hoy ronda las 12.300 plazas, con 90 hoteles.

El Jockey y el Cervantes en plena restauración

En este momento, dos edificios emblemáticos del Centro montevideano están en restauración, camino a volverse dos puntos hoteleros de referencia. Uno de ellos es el viejo edificio del Jockey Club que, con su ecléctica arquitectura, pasará de ser un edificio abandonado en pleno 18 de Julio a convertirse en un hotel 5 estrellas de la cadena portuguesa Pestana.

La inauguración está prevista para dentro de dos años y la obra insume unos US$ 15 millones.

La otra restauración es la del Hotel Cervantes, conocido en la primera mitad del siglo XX por la afluencia de reconocidos escritores, como José Luis Borges, Adolfo Bioy Casares y Julio Cortázar. Este último escribió allí La puerta condenada, uno de sus cuentos más recordados.

El proyecto para el Cervantes -a cargo del grupo de inversión Fën, de procedencia argentina- está en marcha desde el mes de marzo. La empresa estructuró un proyecto de "hotel boutique", con énfasis en el diseño y la atención personalizada. Los encargados del proyecto pretenden que el Cervantes -que pasará a llamarse "Esplendor Cervantes"- se convierta en un polo cultural, con oferta artística abierta al público.

Asimismo, el grupo anunció que impulsará la generación de un "barrio literario" en la zona, aunque este concepto no fue especificado al momento de la presentación del proyecto.

Lecueder crece junto al shopping

Exactamente al lado del Montevideo Shopping, el grupo Lecueder construirá un hotel de 120 habitaciones, operado por la cadena Hilton, en una de sus categorías cuatro estrellas, bajo la marca Garden. Estará al lado de Tienda Inglesa, en la calle Luis Lecueder.

El Estudio Lecueder está vinculado a otras inversiones importantes en la ciudad, como la ampliación de la terminal Tres Cruces y la construcción del quinto shopping, en Jacinto Vera, frente al Edificio Libertad. La firma Lecueder administra los shoppings Portones, Montevideo y Tres Cruces

El futuro centro comercial, se ubicará en el predio que hoy ocupa la planta José Añón de Cutcsa, donde también hay un proyecto del estudio Gómez Platero para construir dos modernas torres de 75 metros de altura. La inversión en el shopping y las dos torres rondará los US$ 43 millones.

En julio de 2009 la Intendencia aprobó en términos generales la ampliación de Tres Cruces, sin perjuicio de los avances que puedan darse en los estudios de impacto de tránsito en la zona. La inversión es de US$ 17 millones, según informó el año pasado a El País el arquitecto Martín Gómez Platero, director del estudio escogido para la obra.

El futuro shopping Tres Cruces tendría otros 40 locales comerciales y el estacionamiento pasará de 222 plazas a 450. Se estima que las obras demandarían algo más de un año.