Esperan récord de construcción

MALDONADO | MARCELO GALLARDO

La Intendencia Municipal de Maldonado proyecta llegar a fin de año con unos 400 mil metros cuadrados de construcción gestionados por inversores nacionales y extranjeros. Supondría más del 14% que en 2009.

El director general de Turismo municipal, Horacio Díaz, explicó a El País que entre enero y febrero del año en curso en los mostradores de la administración municipal se presentaron proyectos por unos 170 mil metros cuadrados.

La meta que pretende alcanzar a fines de diciembre la administración fernandina supera un 14,28% los proyectos tramitados durante el año pasado, cuando fueron gestionados 350 mil metros cuadrados y alrededor de 290 mil metros cuadrados autorizados.

Díaz recordó que durante el 2009 de los permisos solicitados un 63% correspondió a residencias y el restante 37% a unidades de propiedad horizontal. De estos últimos, entre el 10% y el 12% fueron para edificios en altura.

"Esperamos que la actividad de la industria de la construcción exhiba una mayor dinámica a partir de rentabilidades más altas que se registrarán en los proyectos a construir en segunda fila", expresó Díaz.

estímulos. El jerarca comunal recordó que el mercado será impactado por las medidas de estímulos resueltas por el gobierno departamental, que viabilizaron mayores alturas en el interior de barrios donde el factor de ocupación total pasó del 350% al 510%.

El jerarca precisó que en el caso del barrio La Pastora, contiguo a la península, se llevó de 3 mil metros cuadrados a 4 mil metros cuadrados la superficie de los predios para poder construir edificios de hasta 63 metros de altura o su equivalente a 23 pisos.

Asimismo, sostuvo que la reglamentación aprobada a fines del año pasado por la Junta Departamental de Maldonado estableció también un mínimo de Factor de Ocupación de Superficie del 30%.

En estos casos el 70% de la superficie de los predios debe ser destinada a espacios verdes, según la normativa.

BUENOS AIRES. Por otra parte, el nivel de compraventas registrado entre marzo de 2009 y febrero de 2010 en el departamento de Maldonado impactó en Buenos Aires.

La consultora Reporte Inmobiliario informó que mientras en Punta del Este en el referido período se vendieron propiedades inmuebles por 437 millones de dólares, en Buenos Aires el movimiento de transacciones fue similar.

"En el mismo período en Buenos Aires se transaron según el Colegio de Escribanos de la Ciudad un total de 4.268 millones de dólares, por lo que la relación superficie-ventas es muy similar ya que la capital porteña tiene unos 200 kilómetros cuadrados y Punta del Este unos 20 kilómetros cuadrados y se realizaron unas diez veces más operaciones en la ciudad coincidiendo con la mayor superficie; aunque si relacionamos las ventas con las cantidades de población se realizan muchísimas más transacciones en la ciudad esteña que en Buenos Aires: Punta del Este posee unos 10.000 habitantes y Buenos Aires 3 millones de habitantes (300 veces más). A pesar de la baja relación en cantidad de habitantes de Punta del Este se transó una décima parte de las operaciones que se transan en Buenos Aires, esto muestra el fuerte dinamismo inmobiliario que vive Punta del Este hoy", destacó Reporte Inmobiliario al comentar una nota publicada semanas atrás por El País.