Se redujo el precio de las viviendas

El precio del metro cuadrado para las transacciones de compra-venta de viviendas disminuyó en el trimestre móvil finalizado en abril con respecto al trimestre móvil anterior, según lo informa el Instituto Nacional de Estadística.

La caída se verificó tanto en moneda nacional como en dólares. Así, si se comparan los precios en el período febrero-abril con los vigentes en enero-marzo, se observa una disminución de 2,2% y 1,8%, en pesos y en dólares respectivamente.

Acompañando esta caída en el nivel de precios, se observó un aumento en el nivel de actividad de 10,3%, siempre comparando los dos últimos trimestres móviles del año.

En términos interanuales, sin embargo, se observó un aumento en el nivel de precios en los que se transan los contratos. En efecto, comparando el trimestre febrero-abril de 2010 con igual período de 2009, los precios de las viviendas en dólares aumentaron 31,3%, mientras que en pesos lo hicieron un 7,5%.

En el mismo período, el Índice del Costo de la Construcción -que refleja el costo de la construcción sin considerar el valor del terreno- aumentó un 4,9%. Al mismo tiempo, el precio del dólar (moneda en la que se efectúan la mayoría de estas transacciones) cayó un 18,2%.

Pese al aumento anual de los precios, el nivel de actividad en el mercado inmobiliario aumentó en el período un 19,9%.

Con respecto al mercado de alquileres, el precio promedio de estos contratos aumentó, en pesos corrientes, 11,4% en el período abril 2009 - abril 2010. Si se elimina el efecto de la inflación, la variación de precios en términos reales fue de 3,4%.

En lo que refiere a los alquileres, el número de contratos vigentes en Montevideo ascendía a 31.367 a fin de abril.