DGI obliga a registrarse a los porteros que alquilan

La Dirección General Impositiva (DGI) detectó a porteros que intermedian en la realización de alquileres y los obligará a registrarse como empresa y pagar los impuestos que adeuden. Los inquilinos que mientan pueden ser pasibles de sanciones.

Desde esta semana, los inspectores de la DGI localizados en el Este comenzaron a fiscalizar el pago del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) a los arrendamientos.

Según contaron algunos propietarios de inmuebles en Punta del Este a El País, los inspectores van a los edificios suntuosos y apenas llegan le preguntan al portero: "¿Cuántos de los apartamentos están alquilados y cuántos están ocupados por sus propietarios?".

En otros casos, van a los apartamentos y le preguntan al ocupante en calidad de qué está. En estos primeros días, la DGI ha detectado casos de evasión del IRPF y porteros de edificio que actúan como intermediarios de alquileres.

Respecto a estos últimos el organismo va "a transformarlos en empresas y a obligarlos a cumplir con sus deberes desde el punto de vista fiscal", dijo el director general de Rentas, Nelson Hernández, entrevistado en el programa Quién es Quién de canal 5 y Diamante FM.

"Hemos encontrado situaciones en las cuales se está evadiendo y situaciones de porteros que actúan como intermediarios y que por supuesto no cumplen ni con sus obligaciones en materia de facturación ni con la retención del impuesto", remarcó Hernández.

"Lo de los porteros es una situación bastante importante. Tiene mayor importancia porque no involucra a un solo inmueble sino a muchos de los inmuebles que están en el edificio", agregó.

El director de Rentas, explicó que además de registrarlos como empresas y obligarlos a pagar tributos por su actividad comercial, se les podrían imputar multas y recargos "en la medida que se detecten las actividades que realizó y que ese arrendamiento no lo hizo solo este año, sino el otro y el otro".

MENTIROSOS. Hernández recalcó que en el caso del pago de IRPF por alquileres de parte de los propietarios, "en principio el ocupante de la finca no es responsable de los impuestos. No lo es si contesta con veracidad". El jerarca ejemplificó con "un caso extremo" que es que el ocupante del inmueble diga a los inspectores de DGI que la finca se la prestó un amigo. Luego, por otros medios, la DGI detecta que esa propiedad está alquilada. "Si identificamos eso y una de las pantallas que se puso para engañar al Estado, es el ocupante de la finca que dijo que no estaba arrendando, esa persona será responsable conjuntamente con el arrendador de la infracción cometida" de defraudación, explicó.

Incluso "podrían llegar a responsabilidad penal", agregó.

Las inmobiliarias que trabajan en el Este se quejaron de que este año se redujo su trabajo porque la mayoría de los alquileres se hacen por fuera de su circuito.

Es que, aquellos que generen rentas por alquileres que en el año superen las 40 Bases de Prestaciones y Contribuciones (BPC) -$ 82.440 o unos US$ 4.100-, deben abonar 12% por IRPF. Como se puede deducir la contribución inmobiliaria y el impuesto a Primaria, las inmobiliarias retienen el 10,5%.

Por ese motivo, los propietarios arriendan por sí mismos o a través de porteros.

Hernández dijo que durante todo el año "puede darse un 70% de cumplimiento" en el pago de IRPF por alquileres. Pero en "los alquileres de temporada, el mercado es mucho más volátil. Es poco lo que se paga e implica que la administración tiene que hacer esfuerzos dirigidos al control de esa actividad", indicó.

Eficiencia aportó US$ 39: en 2009

En el período enero-septiembre del año pasado, la eficiencia de la Dirección General Impositiva (DGI) aportó US$ 39 millones en la recaudación del IVA. Según el informe de la DGI, sin esa mayor eficiencia, los ingresos por IVA habrían caído en US$ 56 millones en el lapso considerado en vez de la reducción de US$ 18 millones. "La recaudación del IVA en el período enero - septiembre de 2009 tuvo una variación real ligeramente negativa respecto a igual período del año anterior; sin embargo, el índice de eficiencia atribuye una contribución positiva de la DGI", señaló el organismo. En 2008 la eficiencia aportó US$ 73 millones de los ingresos por IVA.