Hallan 35.000 edificaciones que figuraban como baldíos

CANELONES | PATRICIA MANGO

La Intendencia de Canelones detectó que 35.000 padrones figuraban como terrenos baldíos pero estaban edificados. Los datos serán insumos para ajustar tributos, pero no para el próximo año.

La Intendencia de Canelones culminó la segunda fase del Censo inmobiliario. Esto permitió relevar y digitalizar la información sobre las construcciones que existen sobre padrones ya relevados en la Fase I. Ambas etapas se centraron en zonas urbana y suburbana. La tercera parte consistirá en hacer la tarea en el sector rural del departamento.

La Fase II implicó caracterizar las construcciones existentes a través de relevamientos fotográficos, sin ingresar a las viviendas. Se excluyeron las construcciones en régimen de propiedad horizontal.

El departamento fue dividido en 10 zonas, con un promedio de entre 12.000 y 13.000 padrones cada una. Contrataron una decena de consultores, uno por zona, pero uno de ellos por razones personales no pudo llevar su labor a cabo.

Eso impidió que Toledo, Barros Blancos y Suárez (identificadas como el sector ocho), fueran excluidos. La IMC y la Dirección de Catastro se harán cargo de esas tres localidades, informó a El País el director de la Unidad municipal de Información y Regulación de Suelos, Fernando Lema.

El total de padrones en régimen de propiedad común es de 210.000, indicó el funcionario. De ellos, 128.000 son edificados. Y se detectó que 35.000 figuraban como baldíos y estaban edificados, informó.

Los equipos que trabajaron debieron basarse en tres variables: ubicar la casa o construcción en el padrón correspondiente; medir la superficie que ocupa y caracterizar la construcción de acuerdo a cinco parámetros: área, destino (comercio, casa de familia, industria, etcétera), estado de conservación (bueno, regular, malo), categoría (media, suntuoso, económico) y antigüedad.

Una vez que la Intendencia fue recibiendo los resultados de los censos, el Instituto de Agrimensura, cotejó y fiscalizó los datos. Esta auditoría surge de un convenio entre la comuna y la universidad de la República.

Desde 1978 en el departamento no se actualizaba la información. Esto no significa necesariamente que "todas las contribuciones vayan a subir", advirtió el jerarca.

Según rememoró, cuando se obtuvo toda la información sobre padrones, hubo tributos que bajaron. Claro que, si figuraba un baldío y ahora tiene una construcción de dos pisos, ese tributo cambiará al alza.

No obstante Catastro brinda hasta un 40% de amortización para el caso de que los propietarios puedan comprobar un exceso en la categorización. Lema aclaró que no se llegará a tiempo para aplicar los nuevos valores el 1º de enero de 2010 como sería de estilo. Resta saber además, cómo se compensará la información que surja de este trabajo y de la declaraciones juradas aún vigentes que hicieron los propietarios. Todavía no está definido cuál de los dos se tomará en cuenta.

El proyecto de actualización, nació en 2005. Lo financió el Banco Interamericano de Desarrollo a través de la Oficina de Planeamiento y Presupuesto y se ejecutó en tres partes a un costo de US$ 350.000.

El fin es chequear las unidades catastrales y eliminar "inconsistencias" o datos incoherentes de la actualidad, ya que por ejemplo, Catastro tenía en su base, terrenos que actualmente ya no existen.