Ajustan la última capitalización del BHU

Técnicos del Banco Hipotecario (BHU) ajustan los números de la tercera y última etapa de capitalización de la institución que será inferior a los US$ 100 millones.

La capitalización se producirá en los próximos días, dijeron a El País fuentes del banco y completará otros US$ 150 millones aproximadamente capitalizados previamente este año.

Semanas atrás el BHU completó su segunda capitalización por aproximadamente US$ 126 millones que se suman a otros US$ 24 millones de la primera instancia.

La ley que modificó la carta orgánica del BHU y creó la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) previó que la capitalización del banco no podrá superar los US$ 250 millones.

"Va a estar en lo que marque la ley" puntualizaron las fuentes, por lo que esta tercera etapa no superará los US$ 100 millones.

Las fuentes señalaron que en esta última gran etapa se irán activos del BHU por entre US$ 130 millones y US$ 150 millones. La diferencia responde a que son en Unidades Reajustables y a que es "cartera viva", es decir los clientes siguen pagando esas cuentas.

Se trata de créditos de la cartera comercial, tanto promesas como hipotecas que se incluirán en los fideicomisos 6 y 7 que pasará a administrar la ANV.

El banco está "ajustando detalles" con el Ministerio de Economía, ya que el pasivo que saldrá del balance del Hipotecario es un depósito ese Ministerio originado en la asistencia financiera por la crisis de 2002.

La diferencia entre el pasivo que sale del banco y los activos que se van, constituyen la capitalización. El pasivo es por un monto mayor al activo.

Con ello quedará un banco "patrimonialmente más potente", afirmaron las fuentes.

Además de que todas las etapas de capitalización sirvieron para una "gran regularización" de los aspectos que maneja el BHU, agregaron.

Luego de culminada esta etapa quedarán "operaciones menores desde el punto de vista de los activos", indicaron los funcionarios.

Parte de esos activos son inmuebles que irán en un fideicomiso aparte para que la ANV los administre.

Por sus características, esos activos son complicados para la gestión bancaria, señalaron.

REESTRUCTURA. El BHU había dejado de dar créditos en 2002 y en diciembre del año pasado volvió al mercado de manera gradual.

Primero lo hizo para ahorristas para compra de vivienda en Montevideo. A mediados de este año lo amplió a todo el país y posteriormente a no ahorristas.

La ventaja de ser ahorrista es que el banco financia un porcentaje mayor del valor de la vivienda. Entre 2009 y 2010 se prevé colocar unos 2.000 préstamos por un monto de US$ 90 millones.

Los nuevos créditos son en Unidades Indexadas (UI) a la inflación a una tasa de 6%. De esa manera se deja atrás la histórica Unidad Reajustable (UR) que hasta 2002 fue utilizada por el Hipotecario.

La reestructura implicó que la institución dejara de construir viviendas y se dedique exclusivamente a su función bancaria. La ANV es la encargada ahora de la construcción de viviendas, además de administrar las carteras de créditos e inmuebles que recibió del BHU.

Las cifras

150 son los millones de dólares de capitalización, que tiene el Banco Hipotecario hasta ahora, antes de culminar esa etapa.

130 son los millones de dólares de parte de la cartera comercial que saldrá del banco y pasará a ser administrada por la ANV.