Caen los arrendamientos de tierras por sequía y precios

P. ANTÚNEZ/ L. BUTTENBENDER

En el primer semestre del año, los arrendamientos ganaderos tuvieron un valor promedio de US$ 42 por hectárea y las agrícolas US$ 252 de promedio anual por hectárea, según los datos oficiales divulgados ayer.

El precio promedio de los arrendamientos de tierras en el primer semestre de 2009 cayó 26% con relación al semestre anterior, mientras que el número de operaciones se redujo en 45%. Así lo mostraron las cifras presentadas por la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA), perteneciente al Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca.

La sequía y la baja de los precios de los commodities explican la baja de operaciones.

En el análisis por destino, la ganadería y la agricultura de secano acumulan más del 70% del área arrendada, con valores medios de las rentas de US$ 42 y US$ 252 por hectárea por año, respectivamente.

El relevamiento de la DIEA, mostró que la lechería, es la que registra la mayor caída del área arrendada y de los precios, alcanzando el 75% y 40% de reducción respectivamente.

La ganadería y la agricultura de secano son las actividades que registran una menor caída en los precios medios respecto al semestre anterior, con bajas de 3% y 7%, respectivamente.

"Hoy una empresa ganadera que arrienda un campo en US$ 42 por hectárea empata o pierde plata", aseguró a El País Francisco Cánepa, operador de mercado del Norte del país.

No obstante, el mercado cambió y mucho. "La gente que cultivaba los campos de soja y arrendaba en el Norte a valores que no eran rentables -cubrían con los valores de la soja lo que perdían con el ganado- lo dejaron de hacer. Hoy no arriendan más especulando a futuro", aseguró el operador.

Según su visión, en el Norte también se experimenta plantando soja, pero "hay sojeros que se retiraron, porque no ven demanda por campos para esta oleaginosa. Hoy existe mayor interés por campos arrozables".

GOLPEADOS. "No se consiguen campos ganaderos para arrendar por US$ 42 la hectárea, hoy piden entre US$ 90 y US$ 120 por hectárea", aclaró a El País Martín Carbajal, operador que realiza negocios en San José, Colonia, Soriano y Flores.

En cuanto a la pérdida de área que sufre la lechería, el entrevistado explicó que "hay un desfinanciamiento muy grande. Los tamberos estuvieron golpeados por la sequía, le dieron de comer caro al ganado y recibieron un precio por la leche que se redujo a la mitad".

Incluso, "hay tamberos que entregaron campos que arrendaban por no poder pagarlos".

El importe de los arrendamientos para agricultura de secano alcanza los US$ 14 millones, representando casi el 50% del monto total de los contratos registrados.

CONTRATOS. Según la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA), durante el primer semestre de 2009 se realizaron 888 contratos de arrendamiento, por un total de 293.000 hectáreas, lo que implica una reducción del orden del 45% con respecto al semestre anterior.

El precio promedio del semestre fue de US$ 103 por hectárea por año, lo que muestra una disminución del orden del 26% respecto al segundo semestre del 2008 y del 4% si se compara con el primer semestre del año pasado.

Según el informe de DIEA, los departamentos que acumulan más área arrendada y más valor total fueron, por su orden, Soriano, Durazno, Artigas y Paysandú, con casi 142 mil hectáreas, concentrando el 50% del total, por un monto de US$ 19 millones, lo que equivale al 63% del total del país.

Los precios más altos se registraron en Soriano, Colonia y Durazno, con US$ 218, US$ 146 y US$ 130 por hectárea y por año, respectivamente.

En Soriano -donde se encuentran las tierras agrícolas de mayor índice productivo- más que se duplica el precio promedio nacional alcanzando los US$ 218 por hectárea por año, monto similar al promedio de los contratos para agricultura de secano.

SUPERFICIE. Si se analizan las cifras oficiales por superficie, en el caso de predios de menos de 250 hectáreas se acumula el 65% del total de las operaciones. En el tramo superior -según la DIEA- con menor frecuencia de casos, es donde aparece el precio promedio más alto: US$ 118 por hectárea. Sin embargo, vale la pena aclarar que, por lo general, los precios promedio no tienen una asociación clara con la escala.

Por otra parte, los contratos registrados con plazos superiores a los tres años, son los más altos y están ubicados por encima del promedio, cayendo abruptamente cuando se supera ese período. El precio finaliza 35% por debajo del promedio general.

Desde el 2002 los precios de los arrendamientos están mostrando un aumento sostenido, incluso llegan a multiplicarse por 5 su valor, registrándose sólo una caída importante durante la primera mitad del año en curso, que es de 17% si se compara con el año anterior.

Según el MGAP, lo acumulado en el primer semestre, indica que no se llegará a las áreas y montos de 2007 y 2008.

Lechería pierde más área

La modificación a la baja de los arrendamientos lecheros tiene su reflejo en San José, que por primera vez experimenta una reducción del precio medio que lo coloca por debajo del promedio general. Los contratos registrados con plazos de hasta dos años acumulan el 53% de la superficie y el 60% en monto.

En plazos de hasta tres años los precios por hectárea son los más elevados y se ubican por encima del promedio.