Compraventas crecieron 5,5% en marzo-mayo

La cantidad de compraventas creció 5,51% en el trimestre marzo-mayo en comparación a los tres meses anteriores aunque aún no logra recuperar los niveles del año pasado ya que se encuentra un 24,09% por debajo de los negocios registrados en igual período de 2008.

Tanto en marzo como en abril y mayo, la cantidad de compraventas concretadas -que fueron poco más de unas 1.000 por mes- mostraron cierta estacionalidad tras una baja que se había dado entre enero y febrero después de fuertes subas sobre fines del año pasado, cuando se llegó a las 2.000 compraventas, según datos del Instituto Nacional de Estadística de actividad inmobiliaria publicados ayer.

Los precios medios del metro cuadrado de los negocios del trimestre móvil marzo-mayo frente al trimestre anterior aumentaron 1,49% en pesos y 1,87% en dólares. Si se compara con el año pasado, el Índice del precio medio del metro cuadrado en pesos creció 20,85% frente a igual trimestre móvil del año anterior y 2,21% en dólares.

La mayor parte de los casos son de propiedades entre 25 y 100 metros cuadrados en donde el precio promedio en pesos fue de entre $ 16.513 y $ 17.347. El precio por metro cuadrado en pesos más alto se pagó en propiedades entre 125 y 150 metros cuadrados donde se pagó $ 18.113 el metro cuadrado.

Así como las compraventas se mantuvieron estables las promesas de compra oscilaron entre las 1.400 y 1.600 entre marzo y mayo, inferiores a las que se habían producido en enero (2.367). En el caso de hipotecas, en mayo se concretaron 1.707, menos de las de abril (2.122) y marzo (2.358).

A nivel del país, el departamento que a mayo tuvo la mayor actividad inmobiliaria fue Montevideo (3.017) seguido por Canelones (1.433) y Maldonado (1.093). Por el contrario, la menor cantidad de operaciones se dio en Flores (66).

En tanto, los alquileres de los contratos vigentes se mantuvieron estables en mayo frente a abril con una leve suba de 1% en promedio.

Las propiedades horizontales aumentaron 1,1% mientras que los alquileres de casas crecieron 0,9%. Si se observa por barrio las mayores subas se dieron en Sayago y Parque Rodó (2%), Villa Española, Villa Muñoz, Parque Batlle, Palermo, y Centro, aunque en estos casos no dejan de ser niveles como máximo de 1,7%.

Punta Carretas se mantuvo como el barrio con los alquileres más altos ($ 7.306) y Manga como el barrio con el alquiler más barato ($ 2.649).