Créditos nuevos a la vivienda estables

Los créditos nuevos hipotecarios para vivienda otorgados por los bancos privados y públicos, durante el primer semestre del año, totalizaron US$ 39,9 millones, prácticamente la misma cifra que los concedidos en igual período de 2008.

Estos datos se desprenden de la información divulgada ayer por el Banco Central (BCU) y consideran únicamente las operaciones nominadas en unidades indexadas a la inflación (UI), dólares, y pesos.

Dicha estabilidad en los primeros meses de 2009 se dio luego de la fuerte crisis hipotecaria a nivel internacional, y en un contexto de una participación más activa del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) en el mercado.

Hay que tener en cuenta que desde que el BHU retornó al mercado de préstamos a la vivienda realizó operaciones en UI y dejó de concretarlas en Unidades Reajustables, como había sido su costumbre años atrás.

Del monto total otorgado para adquisición de vivienda en la primer mitad del año, el 91% fue en UI, y el 9% restante en dólares.

A su vez, el número de créditos hipotecarios que dio el sistema local se ubicó en ese lapso en 1.056, de los cuales el 98% fue en UI, y el 2% restante se otorgó en moneda extranjera.

El monto de los nuevos préstamos a la vivienda durante el primer semestre de 2008 -antes de la crisis hipotecaria internacional- habían sido similar al de este año: US$ 40,4 millones. Por otra parte, la cantidad de préstamos concretados fue de 1.057, casi la misma cifra que en este año.

crédito más caro. La estabilidad en los montos otorgados por las instituciones financieras se dio en un contexto de aumentos en las tasas de interés, tanto en UI como en dólares.

Concretamente, la tasa activa promedio del semestre en UI fue de 5,9% anual, por encima de la media de igual período de 2008 cuando alcanzó a 4,7% real.

El mismo escenario se produjo para las operaciones en dólares: aumentó de 8,6% en 2008, a 10,9% en lo que va de este año.