Interesados en esqueletos del BHU

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) recibió nueve ofertas de cinco empresas para asociarse y terminar cuatro esqueletos de edificios que pertenecían a la cartera del Banco Hipotecario (BHU), dijo a El País el presidente de la ANV, Carlos Mendive.

"Lo positivo es que se han presentado inversores y más de una propuesta", destacó.

Solo uno de los cinco esqueletos (Mahon, en la calle Brandzen) que presentó la ANV para asociarse con privados no tuvo ofertas.

En los restantes cuatro (Terrazas del Palacio, Agra, Abadán y Tuyutí) se recibieron dos ofertas en cada uno, salvo en uno de ellos que se recibieron tres.

Esos cuatro inmuebles supondrán 487 apartamentos nuevos una vez terminados, según los datos de la propia ANV.

Ahora comenzó la etapa de preselección de esos proyectos privados y una vez que estén los calificados "hay un período de estudio, de análisis, de intercambio de información con ellos", señaló Mendive.

Luego de esa etapa, se seleccionará un proyecto para cada esqueleto y se formará un fideicomiso. El Estado aportará al fideicomiso el valor del activo -es decir los esqueletos de los edificios- y el privado la inversión para terminarlos.

Mendive había explicado a El País que "el (hecho de tener un) fideicomiso puede facilitarle al privado conseguir el financiamiento (para la obra) en el sistema bancario".

En función de la participación de cada uno se repartirían los beneficios de las ventas de las unidades terminadas. En algunos casos, hay varias unidades que están vendidas.

Próximamente, la ANV lanzará llamados a licitación para otros seis o siete esqueletos, dijo Mendive.

La Agencia ya firmó un convenio con la Intendencia Municipal de Maldonado por el cual la comuna culminará las obras del edificio CH B47 de San Carlos que tiene un 77,11% de la obra ya realizada.

Una vez terminado, el edificio tendrá 108 apartamentos para comercializar -18 de un dormitorio y 90 de dos dormitorios- y además 36 estacionamientos.

ACTIVOS. En total, el organismo posee 44 esqueletos de edificios para terminar (en algunos apenas están los cimientos), contando los que ya lanzó en licitación. La ANV estima que hacen falta unos US$ 85 millones de inversión para terminar de construirlos y que eso generaría unas 2.000 viviendas nuevas.

Al poner los esqueletos como activo, la ANV invierte unos US$ 35 millones y los privados deberán invertir unos US$ 85 millones para completar todas las obras.

La idea es que las unidades sean para un público de nivel "medio". Serían viviendas de hasta US$ 60.000 de precio.

Además, la ANV cuenta con 519 terrenos en Montevideo y el Interior los que también ofrece para asociación con privados.

De todas maneras, se priorizará la asociación en los esqueletos en la primera etapa.

La Agencia además de construir, asumió la gestión de la cartera de créditos más problemática que tenía el BHU.