Alquileres nuevos suben 11,5% real

El precio promedio de los alquileres nuevos en Montevideo registró un aumento de 11,5% en marzo en términos reales, respecto al nivel medio del mismo mes de 2008, de acuerdo al informe de actividad inmobiliaria, divulgado ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El mayor aumento se verificó en el precio de los alquileres de edificio de renta (+18% real), en los alquileres de casas (+15,2% real), y en menor medida en las viviendas en propiedad horizontal (+10,1%).

Así, la media de los alquileres nuevos en la capital durante marzo se ubicó en $ 5.799, con un nivel mínimo de $ 870 y uno máximo de $ 16.000.

En el tercer mes del año se concretaron 525 contratos nuevos de alquiler (en febrero fueron 480). De estos contratos, el 41% fue en vivienda de propiedad horizontal, el 34% en edificio de renta, y el 25% correspondió a alquileres de casas.

Según el informe del INE, los alquileres vigentes más altos eran en Punta Carretas donde en promedio se ubicaron en $ 7.243, seguido por Pocitos con una media de $ 6.773, y Malvín con $ 6.696.

En contrapartida, los alquileres más baratos en Montevideo estaban radicados en los barrios: Manga ($ 2.525 en promedio), en Jardines del Hipódromo ($ 2.682), y Piedras Blancas ($ 2.869).

A su vez, el precio promedio de los alquileres vigentes en Montevideo fue de $ 4.438, por encima de la media en el precio en Canelones ($ 3.910), en San José ($ 3.032), aunque por debajo de lo ocurrido en Maldonado ($ 5.403).

Compraventas. En tanto, el precio medio del metro cuadrado de las compraventas registradas en Montevideo durante el trimestre enero-marzo tuvo una disminución de 3,51% medido en dólares (es la divisa en que se concretan la mayor parte de estas transacciones), y de 4,79% en pesos, en relación al trimestre móvil diciembre-febrero.

En tanto, la cantidad de transacciones inmobiliarias realizadas en este período tuvo una importante disminución de un 24,5%.

Al comparar frente al primer trimestre de 2008, también se registró un descenso en el número de compraventas, pero de un guarismo menor (-12,3%).