Estiman habrá 300 postulantes para adquirir viviendas usadas

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) estima que unas 300 personas se inscribieron y lo harán próximamente para acceder a la venta de 230 viviendas usadas (180 en Montevideo y 50 en el Interior), dijo ayer a El País el presidente de la ANV, Carlos Mendive.

El plazo para la inscripción venció el martes pero previo a la finalización del plazo "se agendaron personas para inscribirse en estas semanas", agregó. Además, en Las Piedras y Maldonado se amplió en 15 días el plazo para inscribirse, por eso aún no hay números finales.

En Montevideo son 140 viviendas en el complejo Euskal Erría y 40 en el América. En el primero un apartamento de dos dormitorios tiene un valor de US$ 26.000 y paga una cuota de $ 3.260 mensuales.

En el Complejo América, un apartamento de dos dormitorios tiene un costo de US$ 17.000 y paga una cuota mensual de $ 2.000.

Una vez inscriptos se estudiará si la persona es sujeto de crédito y a fines de julio la idea es sortear los lugares.

Estas 230 viviendas pertenecen a la antigua cartera social del Banco Hipotecario y hoy están en los fideicomisos que administra la ANV.

La Agencia exige que el interesado en la vivienda debe tener un ahorro previo de entre 5% y 10% del valor del inmueble a adquirir (depende del ingreso que tenga) y la ANV le financia el resto a 25 años, pero de una manera "novedosa", dijo Mendive.

Es que la financiación en Unidades Indexadas, con un interés del 6% anual, prevé que si tiene "una buena conducta de pago" a los 15 años se reajuste el saldo que queda al valor de la vivienda en ese momento, explicó el funcionario. "Si la vivienda baja de precio se reajusta (el saldo) a la baja y si sube se reajusta al alza pero con un tope, que el saldo que quede a pagar no supere lo que se paga por un plazo fijo al 2% de interés", indicó Mendive.

Eso conlleva un "subsidio implícito", agregó.

Además, se da el "beneficio de la cancelación anticipada con una quita", dijo. "Es otro subsidio implícito", agregó.

Es que la ANV actualmente "tiene un stock de viviendas vacías que tiene un costo muy grande de reparaciones, de servicio 222 para controlar que no haya intrusos", dijo Mendive.

Ese stock alcanza a 1.000 viviendas que se comercializarán con el llamado que está en curso y tres más que se completarían en marzo de 2010, estimó el presidente de la Agencia.