IMM aprobó el quinto shopping y dos megatorres de 75 metros

ANDRÉS LÓPEZ REILLY

Primero iba a ser un nuevo shopping. Ahora, se sumaron dos torres de 75 metros de altura, a metros del monumento a Luis Batlle Berres. El intendente Ehrlich le puso ayer la firma al proyecto de Cutcsa, Lecueder y el estudio Gómez Platero.

La Intendencia aprobó ayer, en términos generales, la propuesta para construir el quinto shopping de Montevideo en Luis Alberto de Herrera, Bulevar Artigas y Gualeguay, en la zona de Jacinto Vera.

El centro comercial, similar por su tamaño al Portones Shopping, se ubicará en el predio que hoy ocupa la planta José Añón de Cutcsa, donde también se construirán dos modernas torres de 75 metros de altura (unos 25 pisos), informó a El País el arquitecto Martín Gómez Platero.

La inversión en el shopping y las dos torres rondará los US$ 43 millones, y contará con la financiación de capitales uruguayos.

CARACTERÍSTICAS. Según el proyecto de Gómez Platero, el shopping tendrá 25.000 metros cuadrados edificados y unos 100 locales comerciales, además de supermercado, cines y una plaza de comidas con terrazas al exterior.

A su vez, 18.000 metros cuadrados serán destinados a estacionamiento, lo cual supone la creación de unas 800 plazas para automóviles.

La directora de Planificación de la Intendencia, Cristina Pastro, informó ayer que "todavía faltan algunos detalles que se van a concretar con la División Tránsito y Transporte". Y que los edificios se construirán en una segunda etapa.

"(Las torres) no responden a un uso comercial, sino a uno preferentemente de viviendas", indicó. De todos modos, Gómez Platero aclaró que se está realizando un estudio de mercado para ver la viabilidad de dedicar algunas unidades a oficinas.

TIEMPO RÉCORD. En noviembre de 2008, el empresario Carlos Lecueder -quien administra los shopping Portones, Montevideo y Tres Cruces-, y el presidente de Cutcsa, Juan Salgado, presentaron el proyecto al presidente Tabaré Váz-quez, a quien le pidieron "celeridad" en la aprobación de los permisos.

"El presidente comprometió su apoyo en cuanto a tratar de ayudar a que los trámites se hagan", dijo Salgado a la prensa a la salida de aquel encuentro. A cambio, Vázquez les pidió que en todos los comercios del shopping se entreguen bolsas reciclables.

Pero como toda obra departamental, la aprobación debía provenir de la Intendencia Municipal de Montevideo, que ayer, en un tiempo récord, resolvió a favor de la iniciativa.

CAPITALES. Detrás de la iniciativa hay un conjunto de inversores uruguayos, dijo Lecueder a El País luego de presentar el proyecto a la Presidencia.

El empresario descartó que se recurra a la Bolsa de Valores o a otro tipo de endeudamiento para lograr ejecutar el proyecto

Una de las ventajas de instalar un shopping en la zona de Jacinto Vera es que abarcaría a un público más alejado de la franja costera, donde se ubican todos los centros comerciales.

"Acá estamos aspirando tener clientes de toda la ciudad porque estamos ubicados en lo que es el centro geográfico pero claramente mirando hacia el Norte, el Este y el Oeste que no tienen un centro comercial hoy", dijo Lecueder.

El nuevo shopping será el primer centro de estas características que se construya después de 15 años. Montevideo Shopping fue el primero en inaugurarse, en 1985, y el último fue el Punta Carretas: se cortó la cinta en 1994.

Se estima que la obra demandará dos años y que el shopping empleará a unas 2.000 personas. "El consumo en Uruguay ha tenido un crecimiento importante en los últimos años y entendemos que hay mercado como para hacer por lo menos un shopping más", dijo Lecueder.

TRASLADO. Cutcsa, en tanto, se trasladará a un predio de José Pedro Varela y Propios, donde se encontraba la OSE.

En noviembre de 2008, una asamblea de los accionistas de la empresa se reunió para considerar la asociación con vistas a la construcción del nuevo shopping. La propuesta tuvo un respaldo contundente: sobre un total de 3.373 votos, 3.237 se pronunciaron por la afirmativa y solamente 80 por la negativa.

Las cifras

43 Millones de dólares es la inversión prevista para la construcción del nuevo shopping y de las dos torres. Cutcsa aporta el terreno.

800 Automóviles podrán estacionar en el centro comercial, que tendrá 25.000 metros cuadrados construidos y unos 100 locales.

Cambio en el paisaje

En algo más de dos años, la zona del monumento a Luis Batlle Berres podría verse muy diferente. El Edificio Libertad funcionará como hospital de Salud Pública y -de acuerdo al proyecto- la planta de Cutcsa dejaría lugar al quinto shopping de Montevideo. Dos modernas torres cambiarían el paisaje radicalmente y el movimiento en la zona traería consigo otros cambios comerciales e inmobiliarios, como ocurrió en torno al Punta Carretas Shopping.

Una de las ventajas de instalar un shopping en la zona de Jacinto Vera sería que captaría a un público más alejado de la franja costera, donde se ubican todos los centros comerciales.