Caen ingresos por compraventas

La recaudación de la Dirección General Impositiva (DGI) por el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales viene en picada desde que comenzó el año en la comparación con iguales meses de 2008, lo que estaría indicando una disminución en la concreción de compraventas de inmuebles.

En abril, los ingresos por transmisiones patrimoniales cayeron 44,5%, en marzo 26,3%, y en el acumulado en el primer bimestre es de 34,5% frente igual período de 2008.

En abril, alcanzaba a $ 63 millones en términos corrientes.

El impuesto grava con una tasa del 2%, entre otras operaciones, las ventas, las promesas de compraventa y las cesiones de promesas de compraventa de bienes inmuebles ubicados en el país. Las dos partes que intervienen en la operación son consideradas contribuyentes del impuesto (2% cada una).

El punto es que una vez efectuada la reserva del inmueble, la compraventa se concreta entre 30 y 90 días después con el correspondiente pago por Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales, según los operadores. Es por esto que en los primeros meses del año se estaría reflejando la caída de los negocios que se dio sobre fines de 2008 y ya en los datos de abril el hecho de que la tendencia se habría mantenido en los meses siguientes.

La caída entre enero y abril iría a contramarcha con lo que fue 2008 frente al año anterior y estaría evidenciando la cautela de los propietarios de inmuebles a vender, tanto como la mesura de compradores por concretar operaciones en lo que va del año.

En el segundo semestre de 2008, el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales aumentó 28,7% frente a igual período del año anterior.

En total, en 2008 se concretaron, al menos, 50.552 compraventas en todo el país, según datos del Instituto Nacional de Estadística. La mayor parte (18.464) se produjo en Montevideo. En el Interior, para los datos que cuenta el INE (no hay totales de Cerro Largo, Paysandú, Tacuarembó, Treinta y Tres), el departamento que registró mayores compraventas fue Maldonado con 8.337 seguido de Canelones con 6.669, Rocha con 3.334 y Colonia con 2.725.

En el otro extremo, Artigas es el departamento en el que se concretaron menos traspasos de propiedad (588).

Sea donde sea que se hayan hecho las operaciones, la mayor parte de estas estuvo relacionada con propiedades comunes. En menor proporción se dieron los cambio de manos de propiedades horizontales salvo en Montevideo en que estas viviendas representaron el 69,6% de las operaciones, según datos del INE.