Invierten unos US$ 3 millones en locales del edificio Míguez

PUNTA DEL ESTE | M. GALLARDO

Un grupo de inversores argentinos desembolsó alrededor de US$ 3 millones por los locales comerciales del edificio Míguez y por un predio sobre la calle 18, en la península de Punta del Este, para abrir un mall, indicaron fuentes locales.

Aunque la operación fue cerrada durante el año pasado, todavía no se hizo público el contenido del plan de negocios de los compradores.

Fuentes inmobiliarias dijeron que el objetivo de los inversores es hacer en el lugar un paseo de compras estilo mall de grandes marcas, acorde con el perfil que tiene la calle 20 de Punta del Este.

El edificio Míguez, llamado "nuevo" en contraposición del ex hotel Míguez se encuentra a la entrada de la península. Está ubicado en la esquina de las calles 18 y 20. Esta última es conocida internacionalmente por ser un paseo que reúne a 30 marcas de primer nivel internacional y en el que la Intendencia de Maldonado invertirá US$ 2 millones en realizar nuevas veredas, retiros, ornato y mobiliario urbano.

La operación del grupo inversor argentino incluyó la adquisición de los locales actualmente ocupados por varias salas de cine y por otras actividades comerciales, por una cifra estimada en unos US$ 2,2 millones, dijeron las fuentes.

Otros US$ 800.000 fueron desembolsados para comprar el predio ubicado a mitad de cuadra de la calle 18 entre la 31 y la 30, donde funciona actualmente un restaurante.

El proyecto habilitaría un paseo de compras con salidas a las dos calles, la 20 y 18, lo que permitiría además dotar al centro comercial de una serie de entretenimientos y servicios gastronómicos.

De todos modos, el mayor desafío para los inversionistas sería el estacionamiento, ya que, como en toda la península, los lugares para poder aparcar vehículos son pocos y en los horarios de embotellamiento hay gran demanda de sitios.

Si bien la compra se manejó de forma reservada, fuentes consultadas por El País señalaron que el desembolso fue de un grupo inversor argentino. Puntualmente, identificaron a Irsa, liderado por Eduardo Elsztain, uno de los principales desarrollistas inmobiliarios del país. No obstante, Cristian Stupp de Irsa, aseguró a El País: "nuestra empresa no tiene ninguna inversión en Uruguay en este momento".

Irsa es propietaria de nueve centros comerciales en Argentina, entre los cuales está el shopping Abasto, Alto Palermo y Patio Bullrich. También es dueña del holding Cresud, una de las principales empresas agropecuarias del vecino país.

HISTORIA. El edificio Míguez fue construido entre la década del 40 y 50 a impulsos de una serie de inversionistas, entre ellos José Barbieri, uno de los precursores del entretenimiento en el balneario.

El edificio tuvo una de las salas de juego privadas que animaron la movida puntaesteña en esos años.

Barbieri regenteó allí un casino privado y la célebre boite Vogue, por la cual pasaron los más destacados artistas de la época, entre ellos, el célebre jazzero estadounidense Cab Calloway.

Benito Stern, ex intendente de Maldonado y ex ministro de Turismo, quien además es nacido en Punta del Este, recordó que durante su adolescencia iba al supermercado junto al compositor y poeta argentino Enrique Santos Discépolo.

"Se levantaba temprano y me pedía que lo acompañara a hacer los mandados. Su esposa Tania actuaba en la boite Vogue y por eso ella dormía hasta tarde", contó ayer Stern.

En su estadía puntaesteña el autor de Cambalache y de otros recordados tangos alquilaba un apartamento en el edificio Adam, ubicado en el comienzo de la avenida Gorlero, donde se encontraba la casa de ropas del mismo nombre.

Stern, por otra parte, destacó la personalidad de Barbieri y recordó que si bien los empleados de su casino aprendieron mucho de los argentinos, luego dictaron cátedra en varios países. "Cuando Barbieri perdió la concesión del juego, abrió salas en Paraguay, Venezuela y Puerto Rico. Alberto `Tito` Causa, uno de sus empleados, llegó a desempeñarse como director de casinos de Puerto Rico", recordó Stern. El casino privado funcionó durante los 10 años de concesión. Luego pasó a la órbita estatal. Barbieri fue también accionista en un 23,5% del casino privado que funcionó en el hotel San Rafael, propiedad de la familia Pizzorno.

La cifra

30 Son las marcas de primera línea en el mundo que tienen locales sobre la calle 20, que termina en la esquina del edificio Míguez.

Cine, bar y boite en el edificio

Al tiempo de haber pasado a manos del Estado, el casino del edificio Míguez desapareció. El local de la vieja sala de juego fue empleado por uno de los primeros cines de Punta del Este, el Lido. Hace unos años el cine fue remodelado para crear cinco salas acondicionadas de forma más moderna, entre las cuales totalizan 1.100 butacas.

Otros locales de enormes dimensiones dentro del edificio quedaron sin ocupar. Aquellos que dan sobre la calle 20 albergaron con el paso de los años a varios emprendimientos conocidos. Uno de ellos fue el famoso bar de "Totó" Carratú, un fanático nacionalófilo que tuvo entre sus empleados a Atilio Ancheta, campeón con Nacional y luego en el fútbol brasileño.

A fines de los años 80 uno de los locales de mayores dimensiones, con un enorme balcón sobre la calle 31, fue alquilado a unos empresarios argentinos quienes abrieron allí la boite New Faces.