Gastos comunes: alza por sobre IPC

El incremento de tarifas públicas e impuestos municipales está haciendo que los gastos comunes que pagan los inquilinos o propietarios de los apartamentos crezcan más que la inflación.

En el año cerrado a febrero los gastos comunes e impuestos municipales registraron un incremento de 10,08% mientras que la inflación fue de 7,93%, según los datos del Instituto Nacional de Estadísticas.

Si bien el incremento fue inferior al que registraron los alquileres brutos su costo empieza a pesar sobre los gastos totales.

Los alquileres brutos en el año a febrero aumentaron 15,3%, según los datos del INE. El fuerte aumento que tuvieron en los últimos dos meses los gastos comunes se vinculan al ajuste de tarifas que aplicó OSE (de 8%) y UTE (de 2,3%).

De todas formas en todo 2008 el aumento de los gastos comunes ya había sumado 12%.

Según un estudio de la revista Propiedades, la variación anual de los gastos comunes en pesos constantes ha venido aumentando desde 2004 a tasas superiores al 10% pero sin llegar a los niveles de 2003 en que el incremento alcanzó el 23%.

De acuerdo a esa publicación debido al carácter rígido que han probado tener los gastos comunes y a las condiciones más adversas en que se desenvolverá el mercado local en los próximos dos años, es probable que el peso relativo de esos gastos vuelva a crecer.

De todas maneras, no prevé que lleguen al nivel que tuvieron en el primer tramo de 2003. Allí "quedó probado" que el margen de acción de las administradoras es mínimo, señala.