Nuevo perfil de zonas comerciales

A. LÓPEZ REILLY / J. LYONNET

La primera torre del Uruguay que tendrá un helipuerto en el techo comenzó a ser construida esta semana frente a Montevideo Shopping. Se trata de World Trade Center Free Zone, la zona franca del WTC.

Cuando todavía no se inauguró la tercera torre del World Trade Center en la esquina de 26 de Marzo y Luis Alberto de Herrera, el estudio de Carlos Lecueder y el de los arquitectos Ernesto Kimelman y Ruben Flom, ya dieron la orden para comenzar la obra de la nueva torre de 23 pisos en el viejo parque Fermín Ferreira del Buceo.

Por el hecho de ser una zona franca, el edificio deberá tener una oficina de Aduanas. Y la particularidad es que tendrá también un mostrador de Migración, ya que el helipuerto proyectado no busca sólo prestar servicio a vuelos locales sino también "atraer público del exterior que puede venir directamente al edificio", indicó Carlos Lecueder a El País.

Ejecutivos locales que tienen su propio helicóptero contarán desde fines de 2010 o principios de 2011 con "estacionamiento aéreo" cerca de sus intereses. Es el caso del abogado Daniel Ferrere -con oficinas en el World Trade Center-, y de Robin Henderson, el dueño de Tienda Inglesa, que tiene un supermercado a 100 metros del nuevo edificio. Pero también se apunta a "atraer público del exterior que puede venir directamente al edificio", dijo Lecueder. Por ejemplo, desde Buenos Aires, sin pasar por Aeroparque ni por Carrasco.

En los últimos días se completó el vallado del terreno de 3.000 metros cuadrados en forma de triángulo entre las calles Luis P. Bonavita, General Galarza y Pedro Bustamante y máquinas excavadoras comenzaron a cavar.

"Se trata de una obra de cuatro subsuelos, planta baja y 23 niveles superiores de 830 metros cuadrados cada uno; la construcción tendrá una superficie de aproximadamente 30.000 metros cuadrados", informó a El País el arquitecto Ernesto Kimelman.

El lanzamiento oficial de esta obra, que implica una inversión de US$ 20 millones, será "en dos o tres semanas" especificó Lecueder.

De acuerdo al empresario, será "un edificio de oficinas ubicado en el mejor lugar del país, con el régimen fiscal de zona franca, para prestar servicios para el exterior".

PUNTA CARRETAS. Así como la nueva torre en el Buceo, otros emprendimientos asociados a centros comerciales que están en pleno desarrollo contribuirán a modificar los perfiles arquitectónicos de importantes zonas de Montevideo.

Mientras trabaja en la remodelación de algunos de sus locales comerciales, instala un spa de 4.500 metros cuadrados e inaugura la ampliación de su plaza de comidas exterior, el Punta Carretas Shopping aguarda la autorización de la Intendencia para comenzar a realizar la reforma más importante desde su construcción.

Se trata de la edificación de tres torres para oficinas y eventualmente también para viviendas, y del traslado del supermercado Disco al terreno que se encuentra junto al shopping, frente al Hotel Sheraton.

El shopping ampliará los espacios comerciales en una de sus alas laterales: se harán 30 nuevos locales con espacios más grandes y profundos.

El Vía Aqua Spa al costado del Hotel Sheraton, sobre la calle Víctor Soliño, tendrá una conexión directa con el centro de compras. A su vez, en esa vía de tránsito, generada cuando se construyó el hotel, se realizará un paseo peatonal.

"Tenemos aprobada la ampliación de Divino, Daniel Cassin, Si-Si y ahora entra Motociclo. Empezamos una segunda etapa ahora que va a ser el spa de Vía Aqua. Va a ser el mejor de la ciudad de Montevideo, por lejos, con todos los adelantos técnicos en cuanto a construcción y equipamiento", dijo a El País el director ejecutivo de Punta Carretas Shopping, Mario Garbarino.

"Está presentada en la Intendencia la ampliación más grande que implica la mudanza del supermercado Disco al terreno de enfrente al shopping y tres edificios, uno de ellos de oficinas de primer nivel y los otros dos que aún no sabemos si van a ser de viviendas o también de oficinas. Son aproximadamente 70.000 metros cuadrados de construcción adicionales", agregó Garbarino.

Según el director ejecutivo de Punta Carretas Shopping, la inversión en todas estas reformas ronda "los US$ 60 millones o US$ 70 millones".

AGUARDANDO. El proyecto para la construcción de los edificios fue presentado en la Intendencia en agosto y aún no ha sido aprobado.

"Aspiramos a tener la aprobación de la Intendencia antes de junio para poder empezar a construir. Confiamos en que la Intendencia apure lo más posible los trámites, para que tenga la oportunidad de tener una inversión importante en la ciudad en este año que, según lo que se anuncia, va a ser complicado", dijo Garbarino.

Según estimó el empresario, la construcción del primer edificio de oficinas y el traslado del supermercado es una etapa que demandará unos dos años y medio de trabajo.

MÁS ESPACIO Y NUEVOS SERVICIOS

WTCFZ El World Trade Center Free Zone se construirá sobre una planta de 830 metros cuadrados. Tendrá 23 pisos de oficinas. La inversión será de unos US$ 20 millones y la obra se completará en algo menos de dos años, según Lecueder: Para fines de 2010 o principios de 2011.

PUNTA CARRETAS Se completó la remodelación de la plaza de comidas y la terraza al aire libre, con dos nuevos locales gastronómicos. Se está construyendo el spa Vía Aqua, en el espacio que ocupaba el estacionamiento Oeste. Son 4.500 metros cuadrados en cinco niveles, con dos piscinas y cuatro gimnasios. La próxima etapa, en trámite de aprobación municipal, prevé la construcción de estacionamientos para 380 autos y un edificio de 13 pisos, además de 30 locales nuevos para el centro comercial. La siguiente etapa proyecta una torre de 22 pisos y un edificio de cuatro plantas.

TRES CRUCES Con 40 nuevos locales comerciales en un nuevo bloque, el edificio del centro de compras avanzará hacia Bulevar Artigas. Los estacionamientos estarán en el subsuelo y en el techo de la nueva planta. Una fuente rodeará el monumento a Rivera. Se duplica el área actual de parking.

La cifra

30 es el número de nuevos locales que tendrá el Punta Carretas Shopping cuando culminen las obras de ampliación en curso